Дело № ДЕЛО № 2-57/2015 ~ М-17/2015

№ 2-57/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Николо-Березовка РБ 09 февраля 2015 года Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хатмуллина К.К., при секретаре Хасановой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аслямова ... к СПК «Раздолье» о признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Аслямов И.С. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Раздолье» о признании права собственности на объекты недвижимости, указывая, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им у ответчика приобретен объект недвижимости – складское помещение, расположенное по адресу: ... Данное здание склада приобретено за <данные изъяты> рублей и принято по акту приемки-передачи. В момент заключения договора купли-продажи право собственности СПК «Раздолье» на здание в установленном порядке не было зарегистрировано, что, однако, в соответствии с действующим законодательством не лишает его распоряжаться принадлежащим имуществом. По его обращению Краснокамским территориальным участком Нефтекамского филиала ГУП БТИ РБ изготовлен технический паспорт складского помещения. Просил признать за ним право собственности на здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу: ... и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием для строительства размещения склада, находящийся по направлению на северо-восток в ... На судебном заседании истец Аслямов И.С. исковое заявление поддержал не в полном объеме, просил признать за ним право собственности только на складское помещение, в связи с тем, что земельный участок он приобретет у администрации по договору аренды. Представитель СПК «Раздолье» по доверенности Нурлыев З.М. не возражает против удовлетворения искового заявления Аслямова И.С. Представитель КУС МЗИО РБ по Краснокамскому району, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Сарварова И.Р. суду пояснила, что согласно постановления главы администрации в аренду Аслямову И.С. передано <данные изъяты> кв.м. земли, находящейся возле спорного склада, на эту землю Аслямов И.С. оформил аренду. Земля, находящаяся под складом, который выкупил Аслямов И.С., ему не передана в аренду и им не выкуплена. В случае признания за Аслямовым И.С. права собственности на купленный им склад, Аслямов И.С. будет вправе землю под гаражом выкупить или же оформить в аренду. Выслушав истца, представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Аслямова И.С. Согласно выписке из протокола № заседания правления СПК «Раздолье» от ДД.ММ.ГГГГ решено продать складское помещение в д. Кадреково за наличный расчет на сумму <данные изъяты> рублей Аслямову И.С. согласно его заявления. Действительно, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Раздолье» продал, а Аслямов И.С. купил за <данные изъяты> рублей складское помещение, находящееся по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное помещение принадлежит СПК «Раздолье» по разделительному балансу с положением о правопреемстве от ДД.ММ.ГГГГ согласно инвентаризационной описи. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ складское помещение, находящееся по адресу: ... передано СПК «Раздолье» Аслямову И.С. в состоянии, соответствующем условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ от Аслямова И.С. принято за складское помещение <данные изъяты> рублей. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной СПК «Раздолье», на балансе СПК «Раздолье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числилось складское помещение площадью <данные изъяты> кв.м. балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей. Согласно технического паспорта нежилое одноэтажное здание, расположенное по адресу: ... , инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, состоит из склада – литера А, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют. Постановлением Администрации муниципального района Краснокамский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения Аслямова И.С. согласовано предварительное место размещения земельного участка для строительства и размещения производственных помещений на территории сельского поселения Раздольевский сельсовет, утвержден акт о выборе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и размещения производственных помещений на территории ... ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако, как усматривается из материалов дела, договор купли-продажи и переход права собственности на имя в Аслямова И.С. Управлении Росреестра по РБ не зарегистрирован по вине ответчика. Суд считает, что для удовлетворения исковых требований Аслямова И.С. имеется достаточно оснований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Аслямова ... к СПК «Раздолье» о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить. Признать за Аслямовым ... , <данные изъяты> право собственности на здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу: ... Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд. Председательствующий: подпись Копия верна Федеральный судья К.К.Хатмуллин