Дело № ДЕЛО № 2-154/2015 ~ М-109/2015

№ 2-154/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Николо-Березовка РБ 20 марта 2015 года Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хатмуллина К.К., при секретаре Хасановой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллаевой ... к СПК «1 Мая» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Абдуллаева Ф.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «1 Мая» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № купли-продажи квартиры ею был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ... по цене <данные изъяты> рубля. Продавцом выступил ответчик – СПК “1 Мая”. Жилой дом был продан по решению собрания правления колхоза на основании ее личного заявления. Расчет ею произведен полностью в день подписания договора купли – продажи. Договор купли-продажи и переход права собственности на ее имя в Управлении Росреестра по РБ не зарегистрирован по вине ответчика. Приобретенный по договору купли-продажи жилой дом находится в ее фактическом владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ При заселении никаких документов не выдали. С этого времени она несет бремя содержания, осуществляет иные права и обязанности собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса РФ. Просит признать, что жилой дом, кадастровый номер № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ... , принадлежит ей на праве собственности. На судебном заседании истец Абдуллаева Ф.Х. и ее представитель по доверенности Мусин И.Ф. иск поддержали и просили удовлетворить его. Представитель ответчика СПК «1 Мая» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Третьи лица Абдуллаев У.А., действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына Абдуллаева А.У., Абдуллаев А.У. также просили суд удовлетворить исковое заявление Абдуллаевой Ф.Х. Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Абдуллаевой Ф.Х. Согласно выписке из протокола общего собрания СПК «1 Мая» № от ДД.ММ.ГГГГ решено продать дом, находящийся по адресу: ... Абдуллаевой Ф.Х. по договорной цене. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «1 Мая» произведен осмотр жилого дома по адресу: ... Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ председатель СПК «1 Мая» распорядился продать дом по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ постройки, по договорной цене <данные изъяты> рублей Абдуллаевой Ф.Х. Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «1 Мая» продал, а Абдуллаева Ф.Х. купила в собственность жилой дом по адресу: ... за <данные изъяты> рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Абдуллаевой Ф.Х. принято СПК «1 Мая» за квартиру <данные изъяты> рублей. Согласно техническим характеристикам здания жилой дом, расположенный по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер жилого дома № , площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: ... Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Шушнурский сельсовет МР Краснокамский район РБ, жилой дом по адресу: ... принадлежит СПК «1 Мая». Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Шушнурский сельсовет МР Краснокамский район РБ, Абдуллаева Ф.Х. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживающая по адресу: ... имеет следующий состав семьи: муж Абдуллаев У.А., сын Абдуллаева А.У., сын Абдуллаев А.У. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец приобрел жилой дом по договору купли-продажи, расчет произведен, суд считает, что для удовлетворения исковых требований Абдуллаевой Ф.Х. имеется достаточно оснований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Абдуллаевой ... к СПК «1 Мая» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. Признать за Абдуллаевой ... , <данные изъяты> . право собственности на жилой дом, кадастровый номер № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ... Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд. Председательствующий: подпись Копия верна Федеральный судья К.К.Хатмуллин