Дело № ДЕЛО № 2-205/2015 ~ М-160/2015

2-205/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Николо-Березовка РБ 03 апреля 2015 года Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хатмуллина К.К., при секретаре Хасановой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авзалова ... к Администрации сельского поселения Саузбашевский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Авзалов И.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Саузбашевский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что в 1995 году построили силами будущих жильцов, т.е. самостроем, двухквартирный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ... . Он с семьей начал жить в ... . Документов правообладателя на квартиру не имеет. Колхоз на свой баланс этот дом не принял, в реестре муниципального имущества не состоит. В ДД.ММ.ГГГГ изготовил техническую документацию и поставил на кадастровый учет квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок по данному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ живет в квартире, построил хозпостройки, пристрой и веранду. Производит ремонт по необходимости. Фактически является владельцем квартиры 20 лет. Другого жилья не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ обратился в Росреестр с целью зарегистрировать права на квартиру, на что ответили устно, что необходимо решение суда о признании права собственности. Просит признать за ним право собственности на квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № , расположенный по адресу: ... На судебном заседании истец Авзалов И.Н. и его представитель по доверенности Хасанова З.Г. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Саузбашевский сельсовет МР Краснокамский район РБ на судебное заседание не явился, в деле имеется их отзыв на исковое заявление, где они с иском Авзалова И.Н. согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав истца, его представителя, ознакомившись с отзывом представителя ответчика, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Авзалова И.Н. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации. Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер жилого помещения № , площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: ... Согласно техническому паспорту жилого помещения ( ... ), инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: ... , сведения о принадлежности отсутствуют. Согласно свидетельству о государственной регистрации ... от ДД.ММ.ГГГГ Авзалов И.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Саузбашевский сельсовет МР Краснокамский район РБ, Авзалов И.Н. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... Согласно справке Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Краснокамскому району № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципального имущества муниципального района Краснокамский район не числится. При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, жилое помещение (квартира) не состоит в чьей-либо собственности, суд считает, что Авзалов И.Н. уже более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: ... как своим собственным. Таким образом, имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Авзалова И.Н. Препятствий для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Авзалова ... к Администрации сельского поселения Саузбашевский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить. Признать право собственности в силу приобретательной давности за Авзаловым ... , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № , расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский районный суд РБ со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись Копия верна Судья К.К.Хатмуллин