Дело № ДЕЛО № 2-1075/2015 ~ М-1042/2015

2-1075/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Николо-Березовка 08 декабря 2015 года Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова С.А., при секретаре Карсаковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ по г. Нефтекамск к Ваганову С.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, У С Т А Н О В И Л: Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ по <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к Ваганову С.М. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности указывая, что на основании постановления администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с Вагановым С.М. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: РБ, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № . Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ . Земельный участок передан в пригодном состоянии по акту приема-передачи. В договоре аренды предусмотрено, что арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. Между тем, в нарушении условии договор аренды, требовании гражданского законодательства, арендная плата ответчиком не оплачивается. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате и за фактическое пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Задолженность по пеням – <данные изъяты> рублей. Указанная задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности и пени. В судебном заседании представитель истца по доверенности Гилязева Э.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Ваганов С.М. в судебном заседании иск признал, просил уменьшить размер пеней. Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично. Исходя из смысла ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ по <адрес> и Вагановым С.М. заключен договор аренды № к по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности расположенный по адресу: РБ, <адрес> , площадью 3997 кв.м.. Срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ . Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате и за фактическое пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Задолженность по пеням составила <данные изъяты> рублей. Каких либо доказательств оплаты ответчиком арендной платы в размере <данные изъяты> рублей суду не представлено и суд считает необходимым взыскать арендную плату в полном размере. В соответствии с. п. 6.2 договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № к от ДД.ММ.ГГГГ , за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> ставки рефинансирования ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно предоставленных расчетов, сумма пени составляет <данные изъяты> рублей. Ответчик, соглашаясь с исковыми требованиями, просил применить ст. 333 ГК РФ, уменьшив сумму неустойки. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку (пени). Сумма пени <данные изъяты> рублей является суммой, которую ответчик обязан уплатить истцу в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты арендной платы, то есть неустойкой (пеней). Учитывая, что займодателем не были приняты разумные меры к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств арендатором, то есть своими действиями арендодатель способствовал увеличению размера задолженности, поскольку арендная плата не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ , однако до ДД.ММ.ГГГГ (подача искового заявления в суд) арендодатель никаких мер по принудительному взысканию арендной платы в судебном порядке не принимал, в связи с чем суд считает, что указанная сумма неустойки (пени) несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка, с учетом принципа разумности и справедливости, периода времени нарушения обязательства, учитывая, что представитель ответчика заявил ходатайство об уменьшении пени, суд считает необходимым уменьшить размер пени до <данные изъяты> рублей. Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию, будет составлять <данные изъяты> рублей. Ответчик, каких-либо возражении к указанному расчету не предъявил, и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Претензия о принудительном взыскании задолженности по арендной плате истцом ответчику была направлена ДД.ММ.ГГГГ за № . В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании указанной статьи расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, исходя из взыскиваемой суммы, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-197 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ по <адрес> к Вганову С.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности – удовлетворить частично. Взыскать с Ваганова С.М. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ по <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и денежные средства за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Ваганова С.М. в доход местного бюджета, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский районный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись Копия верна Судья С.А. Галяутдинов