Дело № ДЕЛО № 2-194/2016 ~ М-113/2016

2-194/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Николо-Березовка 18 февраля 2016 года Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова С.А., при секретаре Шакировой А.Р., с участием представителя истца по доверенности ФИО3 , представителя ответчика по доверенности ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «БашРТС» к Шаяпов Р.Х. о взыскании задолженности за оказанные услуги, У С Т А Н О В И Л : ООО «БашРТС» обратился в суд с исковым заявлением к Шаяпов Р.Х. о взыскании задолженности за оказанные услуги, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаяпов Р.Х. и ООО «БашРТС» заключен договор № по обеспечению поддержания технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническим регламентами требованиям и передачу тепловой энергии с теплоносителем от точки приема тепловой энергии до точки передачи тепловой энергии по адресу: <адрес> . Со стороны истца обязательства исполняются своевременно. Между тем, ответчик свои обязательства по оплате услуг выполняет ненадлежащим образом. Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год им не оплачены счета- фактуры за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму <данные изъяты> руб. Просит взыскать с Шаяпов Р.Х. в пользу ООО «БашРТС» задолженность за оказанные услуги в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Участвовавшая на судебном заседании представитель ООО «БашРТС» исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы изложенные в исковом заявлении при этом добавила, что в соответствии с Правилами организации теплоснабжения РФ договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 90 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении. Расторжение договора не влечет за собой отключение теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии от системы теплоснабжения. Более того, договор оказания услуг по передаче тепловой энергии является обязательным для заключения теплосетевыми организациями. При регистрации права собственности на данное здание Шаяпов Р.Х. получены свидетельства не как на единый объект недвижимости, а на каждое помещение отдельно, в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Впоследствии Ответчик распродал часть помещений в данном здании. Собственником оставшихся помещений является Шаяпов Р.Х. . Действительно, <данные изъяты> новых собственников обратились в ООО «БашРТС» и заключили договора оказания услуг. И добросовестно платят за тепло. Исковые требования распространяются только на помещения, принадлежащие Шаяпов Р.Х. , а именно на площадь лестничных площадок, коридоры подвалы, т.к. Шаяпов Р.Х. получил свидетельства на право собственности на данные помещения. Следовательно, и предъявлять требования они имеют право только к Шаяпов Р.Х. Таким образом у ООО «БашРТС» отсутствуют законные основания для распределения помещений, которые находятся в собственности Шаяпов Р.Х. между другими собственникам. В соответствии № ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Данное соглашение в ООО «БашРТС» не предоставили. Самостоятельно расчет ООО «БашРТС» произвести не может, не имеет на это законных оснований. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Участвовавшая в судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала, просит отказать в удовлетворении иска, пояснила, что вышеуказанный договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ , автоматическую пролонгацию договор не предусматривает. Таким образом, продолжая исполнять услуги по передаче тепловой энергии в нежилое здание после ДД.ММ.ГГГГ без заключения договора на предоставление таких услуг ООО «БашРТС» фактически навязало услуги, в которых собственник здания не нуждался и просит за эти услуги оплату. ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ООО «БашРТС» выставляло счета на полностью за здание, когда единственным собственником данного здания Шаяпов Р.Х. уже не являлся. Здание состоит из комнат, в своем большинстве с ДД.ММ.ГГГГ года были проданы. Распоряжаются данным зданием <данные изъяты> собственников плюс <данные изъяты> помещения принадлежат Шаяпов Р.Х. . Шаяпов Р.Х. направлял в адрес ООО «БашРТС» письмо о том, что договор заключать не будет и приложил копии свидетельства о праве собственности, что свидетельствует о том, что он не является единоличным собственником данных помещений. Однако ООО «БашРТС» на данный документ никак не отреагировало и продолжало начислять плату за тепло как к единственному собственнику. <данные изъяты> собственников сами в последующем обратились в ООО «БашРТС» и заключили договора оказания услуг. За тепло в принадлежащих им помещениях они платят, а за тепло на лестничных площадках, коридорах и подвалах они не платят. Считают, что плату за тепло за места общего пользования необходимо было разделить между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, считает необходимым удовлетворить исковые требования полностью. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Подпунктом "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту также - Правила предоставления коммунальных услуг), установлено, что потребителю могут быть предоставлены услуги по отоплению, то есть подаче по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры, указанной в п. 15 Приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту также - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаяпов Р.Х. и ООО «БашРТС» заключен договор № по обеспечению поддержания технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническим регламентами требованиям и передачу тепловой энергии с теплоносителем от точки приема тепловой энергии до точки передачи тепловой энергии по адресу: <адрес> . В случае отсутствия в точках учета приборов учета коммерческий учет тепловой энергии теплоносителя осуществляется расчетным путем (ч. 3 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении"). Со стороны истца обязательства исполняются своевременно. Согласно расчета представленного суду ООО «БашРТС» оказала услуги Шаяпов Р.Х. по обеспечению тепловой энергии на сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается счет-фактурами. Между тем, ответчик свои обязательства по оплате услуг выполняет ненадлежащим образом. Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год им не оплачены счета- фактуры за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму <данные изъяты> руб.. По указанным основаниям суд считает необходимым взыскать с Шаяпов Р.Х. в пользу ООО «БашРТС» задолженность за оказанные услуги в сумме <данные изъяты> рублей. В то же время суд не находит оснований для удовлетворения доводов представителя ответчика ФИО4 и отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что он является не единоличным собственником указанного здания по тем, основаниям, что Шаяпов Р.Х. при регистрации права собственности на данное здание в Управлении Росреестра получены свидете6льства не как на единый объект недвижимости, а на каждое помещение отдельно, в качестве самостоятельных объектов недвижимости, оговорок, что какие-то из этих помещений являются местами общего пользования не имеется, впоследствии Ответчик распродал часть помещений в данном здании, при этом новыми собственниками были получены правоустанавливающие документы на конкретные помещения, собственником остальных помещений является Шаяпов Р.Х. . Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление ООО «БашРТС» к Шаяпов Р.Х. о взыскании задолженности за оказанные услуги удовлетворить полностью. Взыскать с Шаяпов Р.Х. в пользу ООО «БашРТС» задолженность за оказанные услуги в сумме <данные изъяты> рублей. Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский районный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий судья: подпись. Копия верна. Федеральный судья: С.А. Галяутдинов