Дело № ДЕЛО № 2-943/2016 ~ М-889/2016

2-943/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Николо-Березовка РБ 29 сентября 2016 года Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хатмуллина К.К., при секретаре Хасановой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуртдинова ... к администрации СП Новокабановский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на постройку, У С ТА Н О В И Л : Нуртдинов Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Новокабановский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на постройку, указывая, что на основании договора аренды земельного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации СП Новокабановский сельсовет МР Краснокамский район РБ ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> , кадастровый ... , общей площадью ... кв.м. для использования в целях индивидуальной жилой застройки. На основании дополнительного соглашения действие договора аренды земельного участка продлено до ДД.ММ.ГГГГ . На данном участке в ... году построил жилой дом общей площадью ... кв.м., технический паспорт был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ . Просит признать право собственности на постройку: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . В судебном заседании истец Нуртдинов Р.Р. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, показал, что после выделения земельного участка он заключил договор аренды, заключил дополнительное соглашение об аренде земли до ДД.ММ.ГГГГ . Платил арендную плату. Срок аренды истек, договор аренды после ДД.ММ.ГГГГ не продлял. Построил на участке дом, получил на дом технический паспорт. В последующем желает оформить право собственности на земельный участок. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новокабановский сельсовет МР Краснокамский район РБ иск признал, суду пояснил, что даже в случае признания права собственности на дом, необходимо будет оформить и земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица <адрес> ФИО3 исковые требования Нуртдинова Р.Р. поддержала, показала, что не возражает против удовлетворения иска. Выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Нуртдинова Р.Р. Согласно договору аренды земельного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ , Нуртдинову Р.Р. предоставлен в аренду земельный участок, кадастровый ... , расположенный по адресу: ... со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ . Дополнительным соглашением срок аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> был продлен до ДД.ММ.ГГГГ . Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , инвентарный ... , сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно справке согласования для индивидуального строительства Нуртдинов Р.Р. согласовал строительство дома с соседями. Согласно заключению главного архитектора <адрес> ФИО4 о соответствии самовольной постройки нормам и правилам градостроительства, жилой дом с гаражом, находящийся на земельном участке по <адрес> , общей площадью ... году, отдел архитектуры не возражает в признании жилого дома законным строением. В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 года граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что Нуртдинову Р.Р. был выделен в аренду земельный участок, под строительство жилого дома по адресу: <адрес> на котором истец построил дом. Представитель ответчика с иском согласен. Препятствий для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Нуртдинова Р.Р. удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Нуртдинова ... к администрации СП Новокабановский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на постройку – удовлетворить. Признать за Нуртдиновым ... , право собственности на постройку: жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись Копия верна Судья К.К. Хатмуллин