Дело № ДЕЛО № 2-958/2016 ~ М-902/2016

2-958/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Николо-Березовка РБ 29 сентября 2016 года Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хатмуллина К.К., при секретаре Хасановой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гатауллина Фидарита Фатиховича к администрации СП Новокабановский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на постройку, У С ТА Н О В И Л : Гатауллин Ф.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Новокабановский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на постройку, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ года обратился в администрацию СП Новокабановский сельсовет о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. На основании постановления главы администрации СП Новокабановский сельсовет ему было предоставлено право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> на данном участке общей площадью .... кв.м., кадастровый .... , построил жилой дом, общей площадью <адрес> кв.м.. Технический паспорт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ . Просит признать право собственности на постройку: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Гатауллина Ф.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показала, что после выделения земельного участка договор аренды не заключали, дом построили, готовы заключить договор аренды и оплатить начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новокабановский сельсовет МР Краснокамский район РБ иск признал, суду пояснил, что даже в случае признания права собственности на дом, необходимо будет оформить и земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО5 исковые требования Гатауллина Ф.Ф. поддержала, показала, что не возражает против удовлетворения иска. Выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, свидетелей, и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гатауллина Ф.Ф.. Свидетель ФИО6 суду показала, что она является соседкой истца, примерно в одно время получили землю в аренду и построили дома. Свидетель ФИО7 суду показала, что является соседкой истца, в ДД.ММ.ГГГГ году купила участок, подтверждает, что Гатауллин Ф.Ф. построил на своем участке дом, ведет хозяйство. Постановлением .... от ДД.ММ.ГГГГ Гатауллину Ф.Ф. предоставлено право аренды сроком на .... года на земельный участок, общей площадью .... кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , кадастровый .... , общая площадь .... кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , инвентарный .... , сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно заключению главного архитектора <адрес> ФИО8 о соответствии самовольной постройки нормам и правилам градостроительства, жилой дом, находящийся на земельном участке по <адрес> , общей площадью .... кв.м., построен в .... году, отдел архитектуры не возражает в признании жилого дома законным строением. В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 года граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что Гатауллину Ф.Ф. был выделен в аренду земельный участок, под строительство жилого дома по адресу: <адрес> , на котором истец построил дом. Представитель ответчика с иском согласен. Препятствий для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Гатауллина Ф.Ф. удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Гатауллина .... к администрации СП Новокабановский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на постройку – удовлетворить. Признать за Гатауллиным .... , право собственности на постройку: жилой дом, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись Копия верна Судья К.К. Хатмуллин