Дело № ДЕЛО № 2-3298/2016 ~ М-3350/2016

2-3298/2016 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 23 декабря 2016 года с. Николо-Березовка Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хатмуллина К.К., при секретаре Хасановой Э.Т. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малофеева В.В. к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л: Малофеев В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что по договору купли-продажи незавершенного строения - индивидуального дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность незавершенное строение и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> . Право собственности на вышеуказанные объект незавершенного строительства и земельный участок, кадастровый *** , площадью 76,3 кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. Поскольку он купил незавершенное строительство и достроил дом, дом возведен им без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и оформления необходимой документации на строительства, так как разрешение на строительство выдавалось бывшим собственникам, а в отделе архитектуры не сохранились копии разрешения на строительство, в силу ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной постройкой. В связи с этим обстоятельством в настоящее время он не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости. Факт возведения данного объекта недвижимости подтверждается документами БТИ: техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилого строительства - жилой дом, инвентарный *** . Из ответа администрации <адрес> отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ *** следует, что строительство индивидуального жилого дома проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем указанный объект недвижимости согласно п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный индивидуальный жилой дом в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью. В судебном заседании истец Малофеев В.В. свое заявление поддержал и суду пояснил, что он до того как достроить дом обращался в отдел архитектуры. Ему было выдано разрешение на достроительство дома, разрешение ему было выдано, он разрешение потерял. Представитель администрации МР <адрес> РБ Валиуллин Д.М. (доверенность *** от ДД.ММ.ГГГГ ) иск Малофеева В.В. признал в полном объеме и представил на судебное заседание отзыв с указанием на то, что исковые требования Малофеева В.В. признают, последствия признания иска им известны. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчику последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, судом разъяснены. Суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Малофеева В.В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Малофеева В.В. к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку- удовлетворить. Признать за Малофеевым В.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> АССР, право собственности на жилой дом, кадастровый *** , площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись *** ***