Дело № ДЕЛО № 2-126/2017 ~ М-57/2017

2-126/2017 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Николо-Березовка РБ 03 февраля 2017 года Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хатмуллина К.К., при секретаре Хасановой Э.Т. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габбасова Ф.М. к администрации сельского поселения *** муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на постройку, У С ТА Н О В И Л : Габбасов Ф.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения *** муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на постройку, указывая, что на основании договора аренды земельного участка *** зем от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения *** муниципального района Краснокамский район РБ ему был предоставлен земельный участок по адресу: *** , имеющий кадастровый *** , общей площадью *** кв.м. с разрешенным использованием: бытовое обслуживание. На вышеуказанном участке в 2014 г. он построил нежилое одноэтажное здание сервисного обслуживания легковых автомобилей, общей площадью *** кв.м. Технический паспорт на вышеуказанную постройку изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Когда он обратился в администрацию МР <адрес> РБ для оформления права собственности на земельный участок, ему было отказано в связи с внесением изменений в Земельный кодекс РФ, кроме того, указано, что на указанном участке должен быть объект недвижимости, зарегистрированный на праве собственности. Когда он обратился в отдел архитектуры в выдаче разрешения на строительство. Ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Оформить право на земельный участок, на котором расположено здание сервисного обслуживания легковых автомобилей невозможно, а без правоустанавливающих документов на земельный участок невозможно зарегистрировать право собственности на здание. После оформления права собственности на здание он сможет выкупить земельный участок и зарегистрировать свои права на него. Никаких нарушений для признания права собственности на жилой дом не имеется, поскольку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное здание сервисного обслуживания легковых автомобилей, расположенное по адресу: *** В судебном заседании истец Габбасов Ф.М. и его представитель Харисова Ф.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия *** ) исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель ответчика администрации сельского поселения *** сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, от них поступило пояснение, в котором указано, что с исковыми требованиями Габбасова Ф.М. согласны. Просят дело рассмотреть без их участия. Выслушав истца и его представителя, ознакомившись с пояснением ответчика, и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Габбасова Ф.М. Согласно Постановлению главы администрации МР Краснокамский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ *** утвержден градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU *** под строительство автомойки и сервисного обслуживания легковых автомобилей в *** Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ *** , кадастровый *** , земельный участок, расположенный *** , общей площадью *** кв.м., разрешенное использованием: бытовое обслуживание (3.3), сведения о правах отсутствуют. Согласно договора аренды земельного участка *** зем от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения *** муниципального района Краснокамский район РБ предоставила Габбасову Ф.М. в аренду земельный участок, кадастровый *** , общей площадью *** кв.м., находящийся по адресу: *** с разрешенным использованием: бытовое обслуживание (3.3), со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . В материалах дела имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое одноэтажное здание, инвентарный *** , расположенный по адресу: *** В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ *** и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ *** от ДД.ММ.ГГГГ граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что Габбасов Ф.М. построил нежилое одноэтажное здание сервисного обслуживания легковых автомобилей на земельном участке, расположенном в *** Ответчик с иском согласен. Препятствий для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Габбасова Ф.М. удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Габбасова Ф.М. к администрации сельского поселения *** о признании права собственности на постройку – удовлетворить. Признать за Габбасовым Ф.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца *** , право собственности на нежилое одноэтажное здание сервисного обслуживания легковых автомобилей, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: *** Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись *** *** *** ***