Дело № ДЕЛО № 2-1080/2018 ~ М-1039/2018

№ 2-1080/2018 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И с. Николо-Березовка РБ 02 августа 2018 года Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Александрова Э.Н., при секретаре Хасановой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашпулина Ю.Д. к администрации сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Кашпулин Ю.Д. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что на основании договора аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок, общей площадью – 2500 кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с п.6.2 вышеуказанного договора, по истечении срока действия договора, указанного в пункте 2.1, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. После получения земельного участка в аренду, в мае 2015 года, истец поставил фундамент на дом и начал его строительство. Закончил строительство в октябре 2017 года и со своей семьей заселился в дом. Технический паспорт изготовил ДД.ММ.ГГГГ . Все платежи за жилой дом и за земельный участок оплачивает своевременно. Просит признать за ним право собственности за ним на жилой дом, общей площадью. 56,8 кв.м. и на веранду, общей площадью 46,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> . В судебном заседании истец Кашпулин Ю.Д. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации сельского поселения Шушнурский сельсовет МР Краснокамский район РБ на судебное заседание не явился, от них поступил отзыв, в котором указано, что с исковыми требованиями Кашпулина Ю.Д. согласны. Просят дело рассмотреть без их участия. Выслушав истца, ознакомившись с отзывом ответчика и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кашпулина Ю.Д. Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , администрация муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан на основании постановления администрации муниципального района Краснокамский район от ДД.ММ.ГГГГ № представила Кашпулину Ю.Д. в аренду земельный участок, кадастровый № , общей площадью 2500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.6.2 вышеуказанного договора, по истечении срока действия договора, указанного в пункте 2.1 и неполучения от арендатора письменного заявления о расторжении договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом расположен по адресу: <адрес> , сведения о правообладателях отсутствуют. В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Кашпуллину Ю.А. представлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что допускает строительство жилого дома на данном земельном участке, при этом построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО9 удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Кашпулина Ю.Д. к администрации сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за Кашпулиным Ю.Д. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> , право собственности на жилой дом, общей площадью. 56,8 кв.м. и на веранду, общей площадью 46,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Э.Н.Александров