Дело № ДЕЛО № 2-1538/2018 ~ М-1521/2018

Дело № 2-1538/2018 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 декабря 2018 г. город Агидель Республики Башкортостан Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лукмановой Г.Х., при секретаре Ахияровой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фазлиева Г.З. , Фазлиевой Д.Г. , Фазлиева Г.Г. к Хуснутдинову З.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УЖКХ» г. Агидель при участии в судебном заседании: от истцов – Фазлиев Г.З., Фазлиев Г.Г., Фазлиева Д.Г., личности удостоверены паспортами; от ответчика – не присутствовал, извещен; от третьего лица – не присутствовали, извещено, У С Т А Н О В И Л: Истцы – Фазлиев Г.З. , Фазлиева Д.Г. , Фазлиев Г.Г. обратились в суд с иском к Хуснутдинову З.Р. (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли – продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Хуснутдиновой М.С. и Талиповой З.З. жилье в общую долевую собственность, расположенную по адресу: <адрес> , общей площадью 41.6 кв.м. По вышеуказанному адресу также был зарегистрирован ответчик. Истцы неоднократно обращались к ответчику с предложением о снятии с регистрационного учета, однако он на их обращение не реагирует, с регистрационного учета не снимается. Истцы полагают, что ответчик неправомерно состоит на учете в их квартире, не снимается с учета осознанно, поскольку имеет выгоду, умышленно затягивает этот вопрос. В судебном заседании истцы Фазлиев Г.З., Фазлиева Д.Г., Фазлиев Г.Г. исковые требования поддержали, просили признать утратившим право пользования жилым помещением Хуснутдинова З.Р. Ответчик Хуснутдинов З.Р. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения последнего. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило. До рассмотрения дела по существу направило в суд ходатайство о рассмотрения дела без их участия. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по 1/3 доли квартиры в общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес> . Согласно договору купли – продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Согласно п.9 вышеуказанного договора, на дату заключения договора в указанной квартире зарегистрированы: Хуснутдинова М.С., Хуснутдинов З.Р. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета третьих лиц в течение 5 дней после подписания указанного договора. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № , выданной ООО «УЖКХ» г. Агидель Республики Башкортостан усматривается, что Хуснутдинов З.Р. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> . При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация Хуснутдинова З.Р. по адресу: <адрес> существенно нарушает права собственников жилого помещения Фазлиева Г.З., Фазлиевой Д.Г., Фазлиева Г.Г., связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим им имуществом и приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Фазлиева Г.З. , Фазлиевой Д.Г. , Фазлиева Г.Г. к Хуснутдинову З.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Хуснутдинова З.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика <адрес> . Обязать миграционный пункт отделения МВД России по городу Агидель Республики Башкортостан снять Хуснутдинова З.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> , кв. 36. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья Г.Х. Лукманова