Дело № ДЕЛО № 2-1663/2018 ~ М-1647/2018

Дело № 2-1663/2018 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 декабря 2018 г. город Агидель Республики Башкортостан Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лукмановой Г.Х., при секретаре Ахияровой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лимонова А.В. , Лимоновой Н.Н. , Лимоновой Е.А. к Межведомственной комиссии городского округа город Агидель Республики Башкортостан о сохранении перепланировки и переустройства в жилом помещении, которые выполнены самовольно, У С Т А Н О В И Л: Истцы – Лимонов А.В. , Лимонова Н.Н. , Лимонова Е.А. обратились в суд с иском к Межведомственной комиссии городского округа город Агидель Республики Башкортостан (далее – ответчик) о сохранении перепланировки квартиры. В обоснование своих требований истцы указали о том, что в соответствии с регистрационным удостоверением на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ , на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> . В вышеуказанной квартире ими было произведено переустройство и перепланировка помещения. Просят сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебное заседание истцы Лимонов А.В., Лимонова Н.Н., Лимонова Е.А. не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, при наличии положительного технического заключения обследованного технического жилого помещения возражений по удовлетворению иска не имеют. Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п. 1.7.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу» № 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переустройство жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В судебном заседании установлено, что истцы в указанной выше квартире, принадлежащей им на праве собственности, произвели следующие изменения: разобрана перегородка между туалетом и ванной, дверной проем в туалет зашит, пробит оконный проем в кладовой, развернут унитаз на 45 градусов в совмещенном санузле. Согласно представленному в дело Техническому заключению о состоянии строительных конструкций по факту перепланировки жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , при обследовании и анализе строительных конструкций по несущей и другим физическим характеристикам установлено, что произведенные перепланировка и переустройство в квартире не нарушают прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом. Таким образом, суд считает установленным, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лимонова А.В. , Лимоновой Н.Н. , Лимоновой Е.А. к Межведомственной комиссии городского округа город Агидель Республики Башкортостан о сохранении перепланировки и переустройства в жилом помещении, которые выполнены самовольно, удовлетворить. Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение в виде квартиры № в доме <адрес> в перепланированном состоянии. Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его вынесения через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья Г.Х. Лукманова