Дело № ДЕЛО № 2-675/2020 ~ М-582/2020

2-675/2020 УИД 03RS0049-01-2020-000847-91 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Николо-Березовка РБ 18 июня 2020 года Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Александров Э.Н., при секретаре Хасановой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маннапова Ф. А. к администрации Шушнурского сельского поселения МР Краснокамский район РБ, Конкурсному управляющему СПК «1 Мая» Молину Д. Е. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, У С ТА Н О В И Л : Маннапов Ф. А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ, Конкурсному управляющему СПК «1 Мая» Молину Д. Е. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, указывая, что в 1987 г. он устроился на работу в колхоз «1 мая» Краснокамского района РБ, после чего его семье был предоставлен жилой дом общей площадью 27.1 кв.м, расположенный по адресу РБ, <адрес> для постоянного проживания. Жилой <адрес> . находился в ветхом состоянии. На свои денежные средства он произвел в нем ремонт, построил баню, другие постройки. Поставил забор по периметру. Начиная с 1987г. производит в доме текущий ремонт и содержит хозяйство. С 1987г. он прописан в данном доме и владеет им более 33 лет открыто и не прерывно, ни от кого не скрывая. Владеет имуществом добросовестно, как собственник. Оплачивает коммунальные услуги. Претензий к нему от 3-х лиц не предъявлялось на протяжении всего срока владения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу РБ, <адрес> . В судебное заседание истец, а также его представитель Сабирова А. С. заявленные требования поддержали по доводам изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика глава администрации Шушнурского сельского поселения МР Краснокамский район РБ Гилязетдинова Э. Н. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие. В заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Маннапова Ф. А. Представитель ответчика в лице конкурсного управляющего СПК «1 Мая» Молин Д. Е. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором указывает, что просит принять решение на усмотрение суда. Суд, исследовав материалы, представленные суду, считает возможным удовлетворить иск Маннапова Ф. А. по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15). Право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Так, из материалов дела усматривается, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . между СПК «1 Мая» в лице председателя ФИО8 и Маннаповым Ф. А. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> . Цена Договора определена в размере 25 000 рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ . подтверждается факт оплаты Маннаповым Ф. А. цены договора. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ . подтверждается факт передачи от покупателя к продавцу жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> . Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ . выданной администрацией сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, усматривается, что жилой дом расположенный по адресу: РБ, <адрес> , на земельном участке площадью 0,29 га., принадлежит СПК 1 Мая. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ . выданной администрацией сельского поселения Шушнурский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, следует, что Маннапов Ф. А. с ДД.ММ.ГГГГ . проживает по адресу РБ, <адрес> . Имеет личное подсобное хозяйство площадью 2 900 кв.м. Кроме него в доме зарегистрированы и проживают сыновья Маннаповы Ренат, Рустам и Рузал, с ДД.ММ.ГГГГ ., ДД.ММ.ГГГГ . и ДД.ММ.ГГГГ . соответственно, а также дочь ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ . Квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ . подтверждается факт уплаты налогов по адресу <адрес> . Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ., усматривается, на жилой дом расположенный РБ, <адрес> , имеющий кадастровый № , имеет площадь 27.1 кв.м.,1968 года постройки данные о правообладателе отсутствуют. Кроме того в судебном заседании был опрошен свидетель ФИО8 , который показал, что являлся бывшим председателем СПК 1 Мая. Истца Маннапова Ф. А. знает, работал механизатором в СПК 1 Мая. Жилой дом построенный в 70-х годах в свое время СПК 1 Мая был передан истцу. Маннапов более 15 лет проживает в данном доме. В ДД.ММ.ГГГГ . чтоб как-то зафиксировать факт передачи имущества из СПК 1 Мая в 1987г., был заключен договор купли-продажи с Маннапвым Ф. А. Оплату истец полностью внес. В настоящий момент в отношении СПК 1 «1 мая» введена процедура банкротства. Таким образом, факт добросовестного владения истцом спорным жилым домом расположенным по адресу <адрес> , подтверждается, договором купли-продажи жилого дома, квитанций об оплате жилого дома, справкой администрации СП Шушнурский с/с от ДД.ММ.ГГГГ . о проживании истца в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ ., квитанциями об оплате имущественного налога за период пользования жилым домом, пояснениями самого истца, ответчика администрации СП Шушнурский с/с, а также объяснениями свидетеля ФИО8 При таких обстоятельствах, поскольку из представленных по делу письменных доказательств следует, что истец с 1987 г., то есть более 33 лет владеет индивидуальным жилым домом расположенным по адресу РБ <адрес> , на условиях добросовестности, открытости и непрерывности владеет им на предоставленном для этих целей земельном участке, несет расходы по содержанию дома, является плательщиком имущественного налога, несет расходы по оплате энергоснабжения данного дома, иные лица о правах на данный жилой дом и земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, а также с учетом позиции ответчиков по делу, у суда имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом, в порядке приобретательской давности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Маннапова Ф. А. о признании права собственности на жилой дом. Руководствуясь ст. ст.197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Маннапова Ф .А. к администрации Шушнурского сельского поселения МР Краснокамский район РБ, Конкурсному управляющему СПК «1 Мая» Молину Д. Е. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, удовлетворить. Признать за Маннаповым Ф .А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, площадью 27,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , в силу приобретательской давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись. Копия верна. Судья Э.Н. Александров