Дело № ДЕЛО № 2-1389/2020 ~ М-1412/2020

2-1389/2019 УИД 03RS0049-01-2020-002254-41 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Николо-Березовка РБ 14 декабря 2020 года Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Александрова Э.Н.. при секретаре Хасановой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизовой А. Р. к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на гараж, У С ТА Н О В И Л: Хафизова А. Р. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на гараж, в обосновании иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения Исполнительного комитета Краснокамского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № об утверждении списка на получение земельного участка под строительство индивидуального гаража в кооперативе «Север» в количестве 73 земельных участков по Типовому проекту №199-000-21.88, а также председателю кооператива «Север» дано распоряжение организовать выполнение проектно-сметной документации на строительство гаражей за счет членов кооператива. Решением исполнительного комитета Краснокамского района Совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ . был утвержден список на получение земельного участка под строительство индивидуального гаража в <адрес> , в который вошла и Хафизова А. Р., которая своими силами построила гараж. ДД.ММ.ГГГГ . истцом получен членский билет кооператива «Север», в котором гараж обозначен под № . ДД.ММ.ГГГГ . ФИО4 оформила технический паспорт на гараж 116, в котором она указана как субъект права. Согласно справке ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ . истец зарегистрирована как собственник гаража. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более 25 лет. ДД.ММ.ГГГГ . гараж поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенным по адресу РБ, <адрес> В судебное заседание Истец Хафизова А. Р. не явилась извещена надлежащим образом. Представитель истца Савиных Е. А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что с иском согласны. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы, представленные суду, приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, в порядке наследования. Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Краснокамского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № от 28.01.1987г. утвержден список на получение земельного участка по строительство гаража в кооперативе «Север» р.п. Николо-Березовка. Решением исполнительного комитета Краснокамского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от 26.07.1988г. № утвержден дополнительный список на получение земельного участка под строительство индивидуального гаража в кооперативе «Север» р.п. Николо-Березовка, в список лиц которых вошла истец Хафизова. Согласно членской книжки выданной гаражным кооперативом «Север», усматривается что Хафизова А. Р. являлся членом кооператива «Север», о чем ей выдана членская книжка от 15.09.1995г., где ее гараж расположен № . Из справке № от 25.07.2001г. выданной Нефтекамским государственным межрайонным унитарным предприятием учета инвентаризации и оценки недвижимости, следует, что за Хафизовой А. Р. на праве собственности зарегистрирован гараж № , в кооперативе «Северный», в р.п. Н.-Березовка. ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению истца в Нефтекамским государственным межрайонным унитарным предприятием учета инвентаризации и оценки недвижимости изготовлен технический паспорт на гараж № , общей площадью 37.3 кв. м. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости(гараж) от ДД.ММ.ГГГГ ., расположенный по адресу РБ, <адрес> , кадастровый № усматривается, что сведения о его правообладателях отсутствуют. Таким образом, факт добросовестного владения истцом спорным гаражом по адресу РБ, <адрес> , р. <адрес> , гараж № , кадастровый № , подтверждается, вышеуказанными доказательствами о предоставлении истцу земельного участка в 1988г. под строительство гаража, членской книжкой от 15.09.1995г., справкой ГУП БТИ от 25.07.2001г. о регистрации за Хафизовой А. Р. право собственности на гараж, техническим паспортом от 2001г., пояснениями представителя истца, а также позицией ответчика администрации СП Николо-Березовский с/с. При таких обстоятельствах, поскольку из представленных по делу письменных доказательств следует, что истец с 1995г., т.е. более пятнадцати лет владеет по адресу РБ, <адрес> , р. <адрес> , гаражом № , на условиях добросовестности, открытости и непрерывности владеет им на предоставленном для этих целей земельном участке, произвел возведение гаража, является членом гаражного кооператива, несет расходы по оплате данной постройки, иные лица о правах на данный объект недвижимости в течение всего времени владения им истцом не заявляли, а также с учетом позиции ответчика по делу, у суда имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж, в порядке приобретательской давности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Хафизовой А. Р. о признании права собственности на гараж. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Хафизовой А. Р. удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Хафизовой А. Р. к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на гараж, удовлетворить. Признать за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ .р., уроженки <адрес> <адрес> , право собственности на недвижимое имущество в виде гаража расположенного по адресу: <адрес> , р. <адрес> , гараж № , кадастровый № , площадью 37.3 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна. Судья Э.Н. Александров