Дело № ДЕЛО № 2-1085/2021 ~ М-1076/2021

2-1085/2021 УИД 03RS0049-01-2021-002085-79 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2021 года с. Николо-Березовка РБ Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р., при секретаре Камаловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Н.М, , Семенова Д.Н. к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру после реконструкции, у с т а н о в и л: Семенов Н.М., Семенова Д.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру после реконструкции, указывая, что истцы являются собственниками по ? доли <адрес> , расположенной по <адрес> . В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ *** собственником земельного участка по вышеуказанному адресу с кадастровым номером *** , общей площадью 839 кв.м., является Семенов Н.М, . <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , составляет 104,9 кв.м., из них на площадь 42,8 кв.м. имеются свидетельства о гос. регистрации права серии *** и серии *** от ДД.ММ.ГГГГ , в долевой собственности, доля ?. С целью улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ году произвели реконструкцию квартиры, т.е. построили жилой пристрой к квартире общей площадью 62,1 <адрес> . Технический паспорт на вышеуказанную квартиру с пристроем изготовили ДД.ММ.ГГГГ Просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на реконструированную квартиру, общей площадью 104,9 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером *** , по адресу: <адрес> , как на самовольную постройку. Истцы на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель истца Семенова Н.М. - Сабирова А.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика администрации СП Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ, на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены. Третьи лица на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены, имеются заявления, против удовлетворения исковых требований не возражают. В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся участников. Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вопрос о безопасности возведенных построек определяется специальными законами, в частности, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», «О пожарной безопасности», а также иными специальными нормативно-правовыми актами. На основании статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Судом установлено, что Семенов Д.Н. и Семенов Н.М. на основании постановления Главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ *** Договора о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ *** , являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 42,6 кв.м., номер объекта *** , распложенной по адресу: <адрес> ., доля в праве по ?. Земельный участок с кадастровым номером *** , на котором расположено указанное спорное жилое помещение, принадлежит истцу Семенову Н.М. на праве собственности, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ *** . Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) *** по <адрес> , составленного Краснокамским территориальным участком Нефтекамского межрайонного филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , общая площадь составляет 104,9 кв.м. Истцами без разрешительной документации выполнена реконструкция жилого помещения - квартиры, после проведения которой, общая площадь квартиры стала составлять 104,9 кв.м. Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ , подготовленного МУП «Краснокамстройзаказчик» следует, что по результатам проведенного технического обследования подтверждают соответствие построенного объекта по адресу: <адрес> , требованиям технических регламентов, требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N184-03 "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации, в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта. В частности подтверждают соответствие построенного объекта градостроительным, противопожарным, строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам. Данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям пожарной безопасности. Его существование не угрожает жизни и здоровью граждан Пунктами 1 и 2 статьи 222 ГК РФ установлено, что недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Как следует из разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при определении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Доказательств, свидетельствующих о том, что самовольно реконструированное жилое помещение, произведено с нарушением строительных норм и градостроительных норм и правил, которые могли бы повлечь снос реконструированного объекта капитального строительства, суду не представлено. Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, а также то, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Семенова Н.М, , Семенова Д.Н. к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру после реконструкции, удовлетворить. Признать за Семенова Н.М, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <данные изъяты> , Семеновым Д.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> , право собственности по ? доле в праве долевой собственности за каждым, на реконструированное жилое помещение *** , площадью 104,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , на земельном участке с кадастровым номером *** . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий: Судья: Р.Р. Зиязтинов