Дело № ДЕЛО № 2-904/2022 ~ М-904/2022

Дело № 2-904/2022 УИД 03RS0049-01-2022-001245-93 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2022 года с. Николо-Березовка РБ Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.У., при секретаре Шайхутдиновой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ к Созыкину В.А. о признании металлического гаража самовольно установленным и освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Администрация сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Созыкину В.А. о признании металлического гаража самовольно установленным и освобождении земельного участка. В обоснование иска указывая, что ответчик Созыкин В.А. на территории земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв. м., относящимся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для многоквартирной застройки <адрес> , самовольно установил металлический гараж, который используется для хранения инвентаря и др. личных вещей. Кроме того самовольно огородил вокруг гаража забор длиной 46,8 метров, прекратив доступ к дому жителей дома. Созыкин В.А. автомобиля не имеет, инвалидом не является, каких – либо преимущественных прав на установку гаража не имеет. Общее собрание собственников помещений по вопросу согласования установки металлического гаража на территории не проводилось, решение о даче согласия на установку гаража отсутствует. Ответчику Созыкину В.А. ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление о сносе гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ . Просили признать металлический гараж, принадлежащий Созыкину В.А., расположенный на придомовой территории <адрес> РБ самовольно установленным, а забор, длиной 46,8 метров самовольно возведенным. Обязать ответчика освободить незаконно занятый земельный участок, расположенный по адресу <адрес> , путем сноса установленного на нем металлического гаража и забора, длиной 46,8 метров в 30-дневный срок с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с Созыкина В.А. в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя 10 000 рублей. Истец - глава сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ Султанов М.М., действующий на основании решения совета сельского поселения Николо-Березовский сельсовет, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, показал, что правила благоустройства в Краснокамском районе действуют с 2010 года, на территории сельского поселения не должно быть построек, которые портят вид сельского поселения. Правила землепользования не разрешают установку металлических гаражей без согласования. Согласие Созыкину администрацией о разрешении размещения гаража не предоставлялось. В судебном заседании представитель истца Габдрахманов Ф.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что правила приняты с 2010 года, в которых есть градостроительные регламенты. Земельный участок, на котором расположен дом истца, находится в жилой зоне – Ж2, где есть основные и условно-разрешенные виды использования земельного участка. На указанной зоне размещение гаражей не предусмотрено. Чтобы разместить металлический гараж истец должен обратиться в администрацию для проведения публичных слушаний, где принимается решение об изменении разрешенного вида использования земельного участка. Однако изменить вид разрешенного использования на хранение автотранспорта невозможно. Для размещения металлического гаража, администрация должна выдать план, после нужно согласовать размещение объекта со всеми учреждениями – ГИБДД, медицинскими, пожарными и т.д. Правилами благоустройства сельского поселения Николо-Березовский сельсовет не допускается размещение некапитальных нестационарных объектов ближе 20 м. от окон жилых помещений. Требования в части взыскания судебных расходов не поддерживает. Ответчик Созыкин В.А. на судебном заседании исковые требования не признал, показал, что ему квартиру выделили в ДД.ММ.ГГГГ , после он установил гараж в ДД.ММ.ГГГГ заменил испорченное ограждение. Собственником квартиры является с ДД.ММ.ГГГГ он закон не нарушает, представил суду возражения на исковые требования. Представители третьих лиц отдела по Краснокамскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления, отдела архитектуры при администрации МР Краснокамский район РБ в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются. Третье лицо Шакирова Л.А. в судебном заседании пояснила, что согласна с иском. Пусть ответчик приведет порядок на участке, уберет гараж, он мешает. Третье лицо Загидуллина А.Т. суду пояснила, что с иском согласна, закон обязателен для всех. Созыкину на собрании не давали разрешения устанавливать гараж. Третье лицо Юшкова Т.Ю. в судебном заседании, пояснила, что согласна с иском, они снесли свой гараж по предписанию, остался один Созыкин. За огороженным Созыкиным участком растет бурьян. На собрание собственников многоквартирного дома вопрос о возможном размещении гаража Созыкина не обсуждался. Третьи лица – Хазипова М.Ю., Мерзляков Ю.Д., Овчинникова Е.Ю., Мерзлякова Л.А., Мухаметдинов В.З., Мухаметдинов Н.З., Мухаметдинова Г.К., Мухаметдинов З.З., <данные изъяты> , Мухаметдинов И.З., Галлямов Ю.Н., Зиалтдинов Я.А., Воробьева Т.Т., Воробьев Д.В., Воробьев А.В., Ахметшина М.Г., Ахметшин Х.Г.,Недоспасова Р.Р., Романенко М.В., Романенко И.Ф., Созыкина А.В., Созыкина Л.Я., Минязев Ч.Г., Минязев Т.Г., Минязев А.Р., Зиатдинова З.С., Шакиров Р.М., Шакиров Р.Р., Гибадуллина Д.Ш., Ситняева Г.Р., Загидуллин А.Р., Мадышина Э.Э., <данные изъяты> в суд не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются. Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Суд, выслушав лиц участвующих в деле, их представителей, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования. В соответствии с положениями п. 6.1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями по разработке и утверждению программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов, требования к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке установленных законом, лицо не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах установленных законом или договором с собственником. Как предусмотрено пунктом 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами. В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В силу части 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме со дня проведения государственного кадастрового учета такого земельного участка. Подпунктом "е" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, также предусмотрено, что в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Пунктом 67 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. В силу подпункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Частью второй этой же статьи установлено, что при этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации). В силу статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является в соответствии со статьей 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства. В силу пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли, подразделяемые на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Под использованием земель по целевому назначению подразумевается осуществление землепользования в соответствии с правовым режимом, определенным Земельным кодексом. Функциональное назначение объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, имеет определяющее значение при установлении вида разрешенного использования земельного участка. Статьей 85 ЗК РФ определено, что порядок использования земель населенных пунктов осуществляется в соответствии с зонированием их территорий. В соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки. Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Созыкин В.А. проживает и является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес> На территории земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения двухэтажного 16-квартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> установлен металлический гараж, принадлежащий Созыкину В.А., который огорожен им же забором длиной 46,8 метров. Металлический гараж и забор не являются капитальным строением, с землей прочно не связаны, возможно их перемещение без повреждений конструкции. При этом согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № . ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Николо-Березовский сельсовет Созыкину В.А. вручено уведомление о необходимости убрать металлический гараж с прилегающей территории многоквартирного дома <адрес> , в связи с тем что согласно правил благоустройства и санитарного содержания сельского поселения Николо-Березовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ запрещается самовольное возведение хозяйственных и вспомогательных построек (дровяных сараев, будок, гаражей, голубятин, теплиц и т. д.). От получения и подписи супруга Созыкина В.А. отказалась. Актом от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что Созыкиным В.А. не вывезен с прилегающей территории многоквартирного дома металлический гараж, согласно ранее полученному уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ . К акту приложена фотоиллюстрация указанного гаража. Постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ Созыкин В.А. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 6.3 КоАП РФ, а именно за размещение на придомовой территории гаража, с назначением наказания в виде штрафа в размере 500 рублей. Указанное постановление вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалиста по благоустройству Администрации СП Николо-Березовский сельсовет ФИО42 , техника-программиста Администрации СП Николо-Березовский сельсовет ФИО43 , гражданина Созыкина В.А. с выездом на место составлен акт осмотра, согласно которого выявлено, что на придомовой территории многоквартирного дома по <адрес> , установлен металлический гараж площадью 14 кв.м. принадлежащий Созыкину В.А., а также составлена схема расположения металлического гаража, из которой следует, что спорный гараж расположен на расстоянии 2 м. от стены жилого дома по <адрес> В сельском поселении Николо-Березовский сельсовет приняты правила землепользования и застройки (далее Правила) сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ, утвержденные решением Совета муниципального района Краснокамский район № 03-15 от 18.10.2010 года (с изменениями, внесенными решением Совета сельского поселения Николо-Березовский сельсовет № 39 от 18.12.2019 года). Правила устанавливают порядок землепользования и застройки территории муниципального образования. Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими деятельность по землепользованию и застройке на территории села. Правилами установлен Градостроительный регламент - устанавливающий правовой режим земельных участков в пределах границ соответствующей территориальной зоны и определяющий виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектами водоохранных, санитарно-защитных зон, проектом зон охраны памятников и иными зонами с особыми условиями использования территорий. Судом установлено, что 16-квартирный (многоквартирный) двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес> , расположен на земельном участке с кадастровым номером № . Сведения о земельном участке в Единый государственный реестр прав недвижимости (ЕГРН) не внесены, площадь участка 1845 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение двухэтажного 16 -квартирного жилого дома. Здание расположено в границах территориальной зоны Ж-2, жилая зона (зона размещения среднеэтажных многоквартирных жилых домов с ограниченной этажностью). Как основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - размещение металлических гаражей в данной зоне не относится к видам разрешенного использования. Также имеется условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи) с учетом нормативов градостроительного проектирования ( код 2.7.1 - хранение автотранспорта). Статьей 39 ГрК РФ определен порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Так, проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях (часть 2 статьи 39 ГрК РФ). На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации (часть 8 статьи 39 ГрК РФ). Исходя из указанных в части 8 данной статьи рекомендаций, глава местной администрации принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения (часть 9 статьи 39 ГрК РФ). Как видно из приведенных нормативных положений, одним из этапов получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка является проведение общественных обсуждений или публичных слушаний. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам выработки градостроительных решений направлено на обеспечение комплексного учета интересов населения, соблюдение права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Анализ норм статьи 39 ГрК РФ позволяет сделать вывод, что решение о предоставлении или отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка может быть принято органом местного самоуправления только при соблюдении указанных в названной статье административных процедур, в том числе организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Кроме того, согласно Правил благоустройства и санитарного поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ, утвержденных решением Совета сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , размещение некапитальных нестационарных сооружений на территориях муниципального образования не должно мешать пешеходному движению, нарушать противопожарные требования, условия инсоляций территорий и помещений, рядом с которыми они расположены, ухудшать визуальное восприятие среды населенного пункта и благоустройства территории и застройки. Не допускается размещение некапитальных нестационарных ближе 20 м. от окон жилых помещений. Согласно п. 8.6.4 Правил благоустройства и санитарного поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ . запрещается самовольное возведение хозяйственных и вспомогательных построек (дровяных сараев, будок, гаражей, голубятин, теплиц и т. д.). Согласно п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу согласования установки металлического гаража и забора, принадлежащих ответчику, на придомовой территории дома не проводилось. Кроме того, как было указано выше, размещение металлических гаражей в данной зоне не относится к видам разрешенного использования, общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположен спорный гараж не проводились, в связи с чем отсутствуют основания для законного размещения спорного гаража на придомовой территории многоквартирного дома. В процессе судебного разбирательства установлено, что согласие администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ на установку спорного гаража и забора на общедомовой территории жилого дома <адрес> не предоставлялось, металлический гараж и забор Созыкиным В.А. установлены самовольно. Применив вышеназванные положения закона и установив, что спорный гараж и забор находится на земельном участке с разрешенным видом использования «зона размещения среднеэтажных многоквартирных жилых домов с ограниченной этажностью», с учетом градостроительных норм и правил, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для размещения данного гаража и забора на указной территории. Также, как установлено судом, возведенный ответчиком гараж занимает часть земельного участка под многоквартирным домом, который был сформирован и в отношении которого был произведен кадастровый учет в 2003 году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому указанный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений данного дома. Таким образом, размещенная Созыкиным В.А. конструкция влечет фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно земельного участка, на котором расположен этот дом. Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Приведенные правовые нормы свидетельствуют о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома. При этом не имеется доказательств установки спорного гаража и забора в придомовой территории многоквартирного жилого дома с учетом градостроительных норм, а также не представлено доказательств дачи согласия всех собственников многоквартирного дома на установку данной конструкции. Кроме того в судебном заседании участвовали третьи лица, которые показали, что на установку гаража общим собранием решением не принималось, указный гараж мешает жильцам дома. Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. П. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В силу положений п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается отсутствие договорных отношений по использованию спорного земельного участка между сторонами, органом местного самоуправления не принималось решений о разрешении ответчику установки гаража на придомовой территории. Каких-либо документов, подтверждающих права по владению, пользованию и распоряжению гаражом на земельном участке, на котором расположен гараж, ответчиком суду не представлено, напротив, представленными доказательствами подтверждено, что в установленном законом порядке земельный участок под гараж ему не предоставлялся. Принимая во внимание, что ответчик Созыкин В.А. использует земельный участок, занятый гаражом, огороженный забором, и не предоставленный в установленном порядке для этих целей незаконно - без разрешения уполномоченных органов, без согласия всех собственников многоквартирного дома, гараж размещен с нарушением градостроительных и строительных норм в непосредственной близи многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу, что ответчиком Созыкиным В.А. указанный гараж был установлен и огорожен забором самовольно и имеются все правовые основания для удовлетворения иска. Доводы ответчика о том, что в силу ч. 5 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, спорный гараж не подлежит сносу, не могут быть приняты судом, основаны на неверном толковании норм права, спорный гараж не является объектом собственности и на указанный гараж не имеется правоустанавливающих документов. Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям суд считает не обоснованными. Истцом фактически заявлены требования о переносе металлического гаража на другой участок, то есть требования об устранении нарушений права, не соединенного с лишением владения. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ на указанные требования исковая давность не распространяется. Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что надлежащим способом устранения нарушенных прав истца является обязание ответчика освободить придомовую территорию путем вывоза своими силами и за свой счет металлического гаража и забора в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. В виду чего иск подлежит удовлетворению. Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, а также то обстоятельство, что в соответствии с пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемыми в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, то с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 300 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ к Созыкину В.А. о признании металлического гаража и забора самовольно установленными и освобождении земельного участка, удовлетворить. Признать металлический гараж и забор, принадлежащие Созыкину В.А. , расположенные на придомовой территории дома <адрес> самовольно установленными. Обязать Созыкина <адрес> освободить незаконно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , путем демонтажа установленного на нем металлического гаража и забора в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Созыкина <адрес> в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 05.10.2022 года. Судья: А.У. Гареева