Дело № ДЕЛО № 2-79/2023 (2-1734/2022;) ~ М-1783/2022

Дело № (УИД № ) РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 04 мая 2023 года с. Калтасы Республики Башкортостан Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ахмерова Р.Р., при секретаре Сапегиной Ю.И., с участием истца Полушиной Ф.М., ее представителя Имашева А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полушиной ФИО к Российский Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании права собственности на земельный участок установил: Полушина Ф.М. обратилась в суд с иском к Российский Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав, что на земельном участке с кадастровым номером № , принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, расположен дом оператора с кадастровым номером № , принадлежащий ООО «Газпром трансгаз Уфа», расположенном по <адрес> В вышеуказанном здании расположено жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № , принадлежащее Полушиной Ф.М. на праве собственности. Вторая половина здания с кадастровым номером № используется для проживания сотрудников ООО «Газпром трансгаз Уфа». Земельный участок с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> расположен со стороны квартиры истца. Данным земельным участком они пользовались как приусадебным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, а вторая половина земельного участка с кадастровым номером № расположена со стороны дома оператора. Квартира была подарена ее мужу ФИО ООО «Газпром трансгаз Уфа», как работнику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ . После смерти мужа она приняла эту квартиру в виде наследства. Истец просит установить ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> Истец Полушина Ф.М., ее представитель Имашев А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явился. Суду предоставили возражение, считают исковые требования необоснованными, поскольку на земельном участке с кадастровым номером № , принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, расположено нежилое здание – дом оператора с кадастровым номером № В указанном нежилом здании расположено: жилое помещение с кадастровым номером № , принадлежащее на праве собственности Полушиной Ф.М.; нежилое помещение с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности ООО «Газпром трансгаз Уфа». В соответствии с данными ЕГРН нежилое здание с кадастровым номером № расположено в границах 2 земельных участков с кадастровыми номерами № . В целях подтверждения исключительного права Полушиной Ф.М. на приобретение земельного участка с кадастровым номером № , Территориальное управление сообщает о необходимости предоставления документов, подтверждающих расположение жилого помещения с кадастровым номером № исключительно в границах земельного участка с кадастровым номером № В удовлетворении иска просят отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представители третьих лиц ООО «Газпром трансгаз Уфа», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств суду не предоставили. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, его представителя, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 35 ГПК РФ, явка на судебное заседание является правом, а не обязанностью стороны по делу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителей ответчика, третьих лиц. Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу ч.1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Судом установлено, что супруг истца ФИО , ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ , место смерти: <адрес> . На основании свидетельства о праве на наследство по закону Полушина Ф.М. является собственником жилого помещения (квартиры), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по <адрес> Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для обслуживания дома операторов <данные изъяты> расположенный по <адрес> находится в собственности Российской Федерации. Из паспорта № , выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Полушина Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес> , что также подтверждается выпиской из домой книги. На неоднократные обращения Полушиной Ф.М. в адрес Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о передаче ей в собственность или в долгосрочную аренду спорного земельного участка ответчик сообщил, что в целях подтверждения исключительного права Полушиной Ф.М. на приобретение земельного участка с кадастровым номером № , необходимо представить документ, подтверждающий расположение жилого помещения с кадастровым номером № исключительно в границах земельного участка с кадастровым номером № . Определением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца Имашева А.Ф. была назначена землеустроительная экспертиза, которая была поручена экспертам ООО «Центр Экспертных Исследований» <адрес> для выяснения следующих вопросов: 1. На земельном участке, с каким кадастровым номером расположено нежилое здание – дом оператора с кадастровым номером № , находящееся по <адрес> 2. На земельном участке, с каким кадастровым номером расположено жилое помещение с кадастровым номером № , находящееся по <адрес> принадлежащее на праве собственности Полушиной Ф.М. 3. Если жилое помещение с кадастровым номером № , находящееся по <адрес> расположено на двух земельных участках не будут ли нарушены права других лиц при признании собственности Полушиной Ф.М. на земельный участок с кадастровым номером № . 4. На земельном участке, с каким кадастровым номером расположено нежилое помещение с кадастровым номером № находящееся по <адрес> принадлежащее ООО «Газпром трансгаз Уфа». 5. Если нежилое помещение с кадастровым номером № находящееся по <адрес> принадлежащее ООО «Газпром трансгаз Уфа» расположено на двух земельных участках, не будут ли нарушены права других лиц при признании собственности Полушиной Ф.М. на земельный участок с кадастровым номером № 6. Установить имеет ли место реестровая ошибка. В случае установления реестровой ошибки указать возможные варианты устранения реестровой ошибки. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО , предупрежденный судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, пришел к выводу, что: 1. Нежилое здание – дом оператора с кадастровым номером № находящееся по <адрес> расположено в границах двух земельных участках с кадастровыми номерами № 2. Жилое помещение с кадастровым номером № находящееся по <адрес> принадлежащее на праве собственности Полушиной Ф.М. расположено в границах двух земельных участках с кадастровыми номерами № 3. Права других лиц при признании собственности Полушиной Ф.М. на земельный участок с кадастровым номером № не будут нарушены, так как Полушина Ф.М. просит признать право собственности только на земельный участок с кадастровым номером № ,, площадью <данные изъяты> кв.м. При ответе на вопросы № эксперт указал, что в ходе проведения обследования выявлено, что нежилое помещение с кадастровым номером № находящееся по <адрес> принадлежащее ООО «Газпром трансгаз Уфа» в ЕГРН отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН на здание, расположенное по <адрес> кадастровый номер нежилого помещения, расположенного по <адрес> – № 6. По результатам проведенных замеров установлено наличие реестровой ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами № По данным ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., а по результатам замеров – <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м., а по результатам замеров – <данные изъяты> кв.м. Данное несоответствие площадей с фактическими связано с неправильным определением границ земельных участков между квартирами № и № <адрес> данным ЕГРН, нежилое здание с кадастровым номером № поставлено на государственный кадастровый учет в 2008 году, а земельные участки – в 2013 году, т.е. позже, что говорит о допущенной ошибке при определении границы между земельными участками двух квартир ( № и № ). Согласно ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд считает заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ , подготовленное ООО «Центр Экспертных Исследований» <адрес> достоверным, допустимым, относимым и достаточным доказательством. Экспертное заключение ни истцом, ни ответчиком не оспорено, сомнений у суда не вызывает, необходимости проведения дополнительной экспертизы не требуется. Указанное экспертное заключение научно обосновано, содержит перечень применяемых экспертом законов и стандартов, источников информации, использованных при проведении экспертизы, выводы согласуются с другими имеющимся материалами. Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что права других лиц при признании собственности Полушиной Ф.М. на земельный участок с кадастровым номером № нарушены не будут, суд считает необходимым исковые требования Полушиной Ф.М. удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Полушиной ФИО к Российский Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Полушиной ФИО , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: Р.Р. Ахмеров Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2023 года.