Дело № ДЕЛО № 2-421/2024 ~ М-227/2024

Дело № 2-421/2024 УИД 03RS0049-01-2024-000405-26 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 апреля 2024 года с.Николо-Березовка РБ Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р. Ахмерова, при секретаре Фаизовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Якушеву Л.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - НОФ «Региональный оператор РБ») обратился в суд с иском к Яушеву Л.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов. В обоснование иска указано, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № . Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> , площадь 421,3 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет № . Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственника указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 8 месяцев от даты опубликования). Истец просил взыскать с ответчика за период с марта 2016 г. по декабрь 2023 г. основной долг в размере 284630 рублей 28 коп., пени в размере 118231,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7228,62 рубля, почтовые расходы в размере 67 рублей. После ознакомления с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности, от представителя истца поступило уточнение исковых требований. Просит взыскать с ответчика за период с сентября 2020 г. по декабрь 2023 г. основной долг в размере 123356,64 рублей, пени в размере 17745,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4022,04 рублей, почтовые расходы в размере 63 рублей. Также просит вернуть излишне оплаченную государственную пошлину. Представитель истца Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании ответчик Яушев Л.Г. и его представитель Аюпов А.М. возражали против удовлетворения иска, представили свой расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ соответствии с которым задолженность по уплате взносов составляет 696927,34 руб., пени – 3934 руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. судебным приказом взыскан не был, в связи с чем, полагают, взысканию не подлежит. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и Закона РБ от 28.06.2013 №694-з, постановлениями Правительства РБ №627 от 26.12.2013 г., № 23 от 09.02.2015 г., от 24.12.2019 N 763, №7 от 23.01.2023 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ответчик Яушев Л.Г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 421,3 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет №.974352. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № . По расчетам истца у ответчика за период с сентября 2020 г. по декабрь 2023 г. образовалась задолженность: основной долг в размере 123356,64 рублей, пени в размере 17745,16 рублей. Поскольку ответчик обязательства по оплате исполнял несвоевременно, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка по <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Якушева Л.Г. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, расположенного по адресу: <адрес> НП, площадью 421,30 кв.м., лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 289845,40 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3049,23 рублей. Определением мирового судьи судебного участка по Краснокамскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ , вышеприведенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Из материалов дела следует, что ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности. Оценивая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему. Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Принимая во внимание, что вышеуказанными нормативными актами предусмотрена уплата взносов и неустойки периодическими платежами, ежемесячно, то срок исковой давности, в данном случае, подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу. Судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка по Краснокамскому району РБ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ С исковым заявлением НОФ «Региональный оператор РБ» обратился ДД.ММ.ГГГГ , то есть в срок менее 6 месяцев после отмены судебного приказа, поэтому срок исковой давности определяется на дату обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, учитывая то, что срок исковой давности не течет с момента обращения за защитой нарушенного права ( ДД.ММ.ГГГГ ). Таким образом, истцом срок исковой давности пропущен по платежам, срок которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ По уточненным исковым требования истец просит взыскать задолженность за период с сентября 2020 г. по декабрь 2023 г., то есть в пределах срока исковой давности. С истечением срока исковой давности по основному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ). Исходя из того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 ЖК РФ), просрочку платежа за сентябрь 2020 года необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ Расчет составлен по ДД.ММ.ГГГГ г. Вместе с тем, как следует из судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ , задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. с должника Яушева Л.Г. в порядке приказного производства за указанный период не взыскивалась, приказ по данным требованиям не выносился и не отменялся, в связи с чем, приходит к выводу об оставлении исковых требований в этой части без рассмотрения по существу на основании абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Яушева Л.Г. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. Также суд принимает во внимание п.5 Постановления Правительства РФ от от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ пени не подлежат начислению. Указанные обстоятельства учтены истцом при составлении расчета задолженности. Также истцом не начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Приложенный к уточненному исковому заявлению расчет суд признает верным, ответчиком возражений относительно указанного расчета, возражений не поступало. Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84180,15 рублей, в том числе, основной долг в размере 69927,34 рублей, пени в размере 14252,81 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. От взысканной суммы в размере 84180,15 рублей государственная пошлина составит 2725,40 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 63 рубля. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 402862,22 рубля и оплачена государственная пошлина в размере 7228,62 рубля, далее исковые требования были уменьшены до 141101,8 рублей, государственная пошлина составила 4022,04 рублей, соответственно, 3206 рублей 58 подлежат возврату истцу. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Якушеву Л.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить частично. Взыскать с Якушева Л.Г. в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 0278992157, ОГРН 1130200004461 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 421,30 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет № , за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 84180,15 рублей, в том числе, основной долг в размере 69927,34 рублей, пени в размере 14252,81 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2725,40 рублей, почтовые расходы в размере 67 рубля. Всего 86972,55 рублей. Исковые требований Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Якушеву Л.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. оставить без рассмотрения Вернуть Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 0278992157, ОГРН 113020004461 из бюджета Краснокамского района Республики Башкортостан излишне оплаченную государственную пошлину в размере 3206,58 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья Р.Р. Ахмеров