Дело № ДЕЛО № 2-964/2024 ~ М-817/2024

Дело № УИД № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 августа 2024 года с.Калтасы РБ Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р., с участием истца Сальниковой З.Ш., ответчика Коротковой Н.А., третьего лица Ирбулатова В.М., при секретаре Яндубаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальниковой ФИО8 Коротковой ФИО9 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Сальникова З.Ш. обратилась в суд к Коротковой Н.А. с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает более 30 лет по адресу: <адрес> . Указанная квартира с кадастровым номером № принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и расположена за земельном участке, площадью 363+/-7 кв.м, с кадастровым номером № . Однако, согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> , значится ответчик Короткова Н.А. Короткова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № , расположенном на земельном участке с кадастровым номером № . При регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № , расположенном по адресу: <адрес> , правообладателем ошибочно указана ответчик Короткова Н.А. Постановлениями Администрации сельского поселения Краснохолмский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан № , № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельному участку с кадастровым номером № , а именно с адреса <адрес> на адрес <адрес> . Истец просит прекратить право собственности Коротковой Н.А. на земельный участок площадью 363+/-7 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> , признать право собственности за Сальниковой З.Ш. на земельный участок площадью 363+/-7 кв.м, с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . Истец Сальникова З.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду показала, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 363+/-7 кв.м, на нем имеется жилое помещение, в котором она проживает более 30 лет. Когда она обратилась в регистрирующие органы, ей устно посоветовали обратиться в суд, так как данный земельный участок оформлен на Короткову Н.А. В ходе обращения в сельское поселение, были вынесены постановления об изменении адресов данному земельному участку. Ответчик Короткова Н.А. на судебном заседании исковые требования признала, суду показала, что она является собственником помещения, расположенном по адресу: <адрес> , площадь земельного участка под домом составляет 590 кв.м, данное имущество было получено после смерти родителей в порядке наследования, при оформлении произошла путаница за ней зарегистрировано право на земельный № вместо № Третье лицо Ирбулатов В.М. в судебном заседании не возражал против признания права собственности за Сальниковой З.Ш. и прекращении права собственности Коротковой Н.А. Третье лицо администрация сельского поселения Краснохолмский сельский совет муниципального района Калтасинский район РБ, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, заявлением просят суд рассмотреть дело без их участия. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ будучи надлежащим образом извещенными судебной повесткой, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не поступало. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны (п.53). Судом установлено, что истец Сальникова З.Ш. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается паспортом серии № № . Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры с кадастровым номером № , расположенной по адресу: <адрес> также является истец Сальникова З.Ш. Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ , собственником земельного участка с кадастровым номером № , расположенном по адресу: <адрес> является Короткова Н.А. Постановлением № администрации сельского поселения Краснохолмский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельному участку с кадастровым номером № с адреса: <адрес> на адрес <адрес> Постановлением № администрации сельского поселения Краснохолмский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельному участку с кадастровым номером № а именно с адреса: <адрес> на адрес: <адрес> , <адрес> Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> является ответчик Короткова Н.А. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> , <адрес> , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что спорным земельным участком истец пользуется более 30 лет, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, препятствий для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем суд находит исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Сальниковой ФИО10 к Коротковой ФИО11 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Прекратить право собственности Коротковой ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 363+/-7 кв.м с кадастровым номером № Признать за Сальниковой ФИО13 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 363+/-7 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова