Дело № ДЕЛО № 2-6/2025 (2-1408/2024;) ~ М-1286/2024

Дело № 2-6/2025 УИД 03RS0049-01-2024-001974-72 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Агидель РБ 22 января 2025 года Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р., при секретаре Газиевой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Г.И. к Васильевой Л.М. о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, УСТАНОВИЛ: Хабибуллина Г.И. обратилась в суд с иском к Васильевой Л.М. о возмещении ущерба в результате затопления. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ , в результате обильного дождя, сверху, а именно с кв. <адрес> , собственником которой является ответчик, произошло затопление. Таким образом истцу, по её расчетам, причинен ущерб в размере 115 505 рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика Васильевой Л.М. стоимость ремонтно – восстановительных работ в размере 115 505 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 510 рублей. Определением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечена управляющая организация ООО «УЖКХ» г. Агидели. Определением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Осипова А.Г. и Васильев А.Г., которые являются сособственниками кв. <адрес> , у каждого в собственности по ? доли. В судебное заседание истица не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании представители истца на основании нотариально оформленной доверенности Сахабутдинов И.Х. и Сахабутдинова М.Х. просят исковые требования удовлетворить в полном объеме, а именно ущерб от затопления, компенсацию морального вреда и уплаченную государственную пошлину взыскать с ответчика Васильевой Л.М., доказательства, подтверждающие причинение истцу морального вреда, не имеется. В судебном заседании ответчики Васильева Л.М. и Осипова А.Г. просят в иске отказать, так как они являются ненадлежащими ответчиками, о том, что затопление квартиры <адрес> произошел по их вине, материалами дела не доказан. В судебное заседание ответчик Васильев А.Г. не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании представитель ответчика Фазлыева И.В. просит в иске отказать, так как собственники кв. <адрес> Васильева Л.М., Осипова А.Г. и Васильев А.Г. являются ненадлежащими ответчиками. В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УЖКХ» г. Агидели на основании доверенности Гаянова Р.А. решение суда оставила на усмотрение суда. Суд, выслушав участвующих лиц, изучив, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему. Как установлено судом, Хабибуллиной Г.И. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> . В связи с проникновением дождевых потоков в две комнаты квартиры <адрес> , ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ООО «УЖКХ» г. Агидель обратилась с заявлением о проведении осмотра комнат и устранении выявленных нарушениях. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ , составленный представителем ООО «УЖКХ» в присутствии собственника квартиры Хабибуллиной Г.И., кв. № 27 расположена на 4 этаже пятиэтажного дома; во время обследования было выявлено, что при сильном дожде с боковым ветром происходит протечка ливневых вод в помещение квартиры (в двух спальнях), видны следы попадания влаги над окном вдоль потолочного плинтуса и по стене. На 5 этаже, в кв. № 30, расположенная над кв. № 27, установлены старые деревянные окна, без следов ремонта. Представитель ООО «УЖКХ» делает вывод, что попадание влаги в кв. № 27 во время дождя происходит через щели между оконным блоком и отливом с кв. № 30. В ходе обследования квартиры <адрес> представитель ООО «УЖКХ» следов влаги в районе оконного блока не обнаружил. Согласно выписке из ЕГРН, ответчику Васильевой Л.М. на праве собственности принадлежит ? доля квартиры <адрес> , ответчикам Осиповой А.Г. и Васильеву А.Г. соответственно по ? доли каждому. Заключением эксперта ООО «Агентство ПрофЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: Вопрос № 1: Какова причина попадания дождевых, ливневых вод в квартиру <адрес> ? Ответ: Причиной попадания ливневых вод в кв. <адрес> явилось не соответствие требованиям положений в части отсутствия уклона отлива, отсутствие гидроизоляции шва монтажного шва и наличие пустоты (щели) в монтажном шве. 2. Если причина попадания влаги установлена через отливы, расположенные под окнами квартиры <адрес> , в чьей зоне ответственности находится содержание отливов, защищающих, расположенных под ними части наружной стены от попадания внешней влаги ? Ответ: Исследуемые отливы, расположенные под окнами кв. <адрес> , защищающие, расположенные под ними части наружной стены от попадания внешней влаги, являются частью элемента (конструкции) архитектурного облика многоквартирного дома, являются ненесущими конструкциями, предназначенными для отвода атмосферных осадков от несущих конструкций – стен, обслуживающих более одного помещения, согласно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года, подпункта 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 1 ст. 290 ГК РФ, включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно раздела II Требования к содержанию общего имущества «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года – общее имущество должно содержаться с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем (пункт «е») поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Данное положение эксплуатирующей организацией не выполняется. 3. Явились ли неисправности или разрушения поясного отлива в квартире <адрес> причиной попадания влаги в квартиру <адрес> ?. Ответ: Неисправное состояние указанных отливов приводит к проникновению влаги в жилое помещение и намоканию несущих конструкций многоквартирного дома. Не соответствие установленных нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установленные дефекты и недостатки поясного отлива в кв. <адрес> явились причиной попадания влаги в кв. <адрес> . 4. Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры <адрес> по устранению последствий залива на дату проведения экспертизы ?. Ответ: Стоимость ремонтно – восстановительных работ по устранению последствий залива кв. <адрес> на дату проведения экспертизы составляет 43 156 рублей. Статьей 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, не причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В силу части 3 статьи 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией управлении она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г. (ред. от 14.09.2024 года), определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктом «в» пункта 2 указанных правил, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ , собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УЖКХ». Таким образом ответственным за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме <адрес> возложена на управляющую организацию ООО «УЖКХ» г. Агидель РБ. В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала (часть 1). В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (часть 2). В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что при предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. Таким образом, право определять лицо, к которому предъявляются требования, и которое будет являться ответчиком, принадлежит истцу. Согласно исковому заявлению Хабибуллиной Г.И., иск предъявлен к собственникам кв. <адрес> , ходатайства или согласия на замену ненадлежащего ответчика надлежащим заявлено не было. В судебном заседании представители истца, пользуясь правами, предоставленными законом истцу, на основании нотариально оформленной доверенности, настаивали на взыскании стоимости ремонтно – восстановительных работ, компенсации морального вреда и уплаченной при подаче иска государственной пошлины с собственников кв. <адрес> . С учетом изложенного правовых оснований для процессуальной замены ненадлежащего ответчика надлежащим у суда не имеется. Вместе с тем рассмотрение настоящего дела не препятствует истцу предъявлению соответствующих требований к ООО «УЖКХ» г. Агидель в установленном законом порядке. На основании изложенного и руководствуясь cт.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Хабибуллина Г.И. к Васильевой Л.М. , Осиповой А.Г. и Васильеву А.Г. о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда и взыскании уплаченной государственной пошлины отказать. На расчетный счет ООО «Агентство ПрофЭксперт» ( <данные изъяты> ) перечислить денежные средства в размере 70 000 рублей, находящиеся на депозитном счете Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан, в счет оплаты судебной экспертизы по делу № . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Краснокамский межрайонный суд РБ со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 27.01.2025 года Судья: подпись Копия верна Судья Р.Р. Глимьянов