Дело № ДЕЛО № 2-1498/2024 ~ М-1387/2024

Дело № 2 – 1498/2024 УИД 03RS0049-01-2024-002126-04 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Агидель РБ 20 ноября 2024 года Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р., при секретаре Газиевой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайранова Ф.Ф. о признании объектов недвижимости снесенными, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Сайранов Ф.Ф. обратился в Краснокамский межрайонный суд РБ с иском о признании объектов недвижимости снесенными, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является единоличным собственником жилых и нежилых помещений (всего 40), расположенных по адресу <адрес> (кадастровый номер № ), что подтверждается выписками из ЕГРН. Истец в 2008 году приобрел вышеуказанное здание с цокольным этажом, в 2013 году помещения, расположенные в здании были поставлены на кадастровый учет, как отдельные объекты недвижимости, по настоящее время он является собственником. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого вышеуказанное здание фактически было разрушено, оно не подлежало восстановлению. В ноябре месяце 2022 года прокурор г. Агидель РБ обратился в суд об обязании совершить необходимые действия по устранению нарушений законодательства о безопасности зданий и сооружений. В связи с заявленными требованиями истец в добровольном порядке исполнил исковые требования, снес вышеуказанное здание.С учетом изложенного, истец просит суд признать здание с кадастровым номером № , расположенное по адресу <адрес> , снесенным из-за пожара, снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на объекты, расположенные в данном здании, что является основанием для внесения вышеуказанных сведений в ЕГРН. В судебное заседание истец и его представитель не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебное заседание представитель администрации ГО г. Агидель РБ не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, решение вопроса оставил на своё усмотрение, представил суду акт от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которого произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу <адрес> , в ходекоторого было установлено, что работы по земельным работам на вышеуказанном участке проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, территория приведена в порядок. В судебное заседание представитель Управления Росреестра по РБ не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, какие либо возражения относительно исковых требований от него не поступали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как следует из материалов дела, в здании с кадастровым № по адресу <адрес> , располагались нежилые и жилые помещения: цокольный этаж (409,8 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 1 (15,9 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 2 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 3 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 4 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 5 (16,3 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 6 (17,0 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 6А (17,0 кв. м., кадастровый номер № ;комната гостиничного типа № 7 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 8 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 9 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 10 (15,9 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 11 (15,9 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 12 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 13 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 14 (34,6 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 15 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 16 (17,0 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 17 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 18 (15,8 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 19 (15,8 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 20 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 21 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 22 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 23 (16,4 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 24 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 24А (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 25 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 26 (17,0 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 27 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 28 (15,9 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 29 (15,8 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 30 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 31 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 32 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 33 (34,8 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 34 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 35 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 36 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 37 (15,8 кв. м., кадастровый номер № ), которые на праве собственности принадлежат истцу, что подтверждается выписками из ЕГРН. Согласно справки заместителя начальника Главного управления МЧС России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> , произошел пожар, в результате которого повреждено здание общежития. В ноябре месяце 2022 года прокурор г. Агидель РБ обратился в суд с иском к истцу об обязании совершить необходимые действия по устранению нарушений законодательства о безопасности зданий и сооружений по адресу <адрес> . В связи с заявленными требованиями истец в добровольном порядке исполнил исковые требования, снес вышеуказанное здание. Определением Краснокамского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению прокурора г. Агидель РБ к Сайранову Ф.Ф. прекращено в связи с отказом от иска. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу <адрес> , в ходе которого было установлено, что работы по земельным работам на вышеуказанном участке проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, территория приведена в порядок, здание с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ прекратило свое существование. Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества, а также снос строения. Факт полного физического уничтожения имущества в результате пожара сторонами не оспаривался, о восстановлении здания ответчик доводов не приводил, что в соответствии с требованиями статьи 235 ГК РФ является одним из оснований для принятия решения о прекращении права собственности, что в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав. В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. Разрешая настоящий спор, суд установил, что нежилые и жилые помещения, расположенные в здании по адресу <адрес> , прекратили свое существование в связи с тем, что в результате пожара было повреждено само здание, в последующем истцом данное здание было снесено, что также не оспаривается ответчиком, и подтверждается актом осмотра, фотоматериалами. Таким образом, учитывая, что достоверно установлен факт полной и безвозвратной утраты имущества, данное обстоятельство является основанием для удовлетворения заявленных требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сайранова Ф.Ф. о признании объектов недвижимости снесенными, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать здание с кадастровым номером № по адресу <адрес> , прекратившим свое существование. Прекратить право собственности Сайранова Ф.Ф. и снять с регистрационного учета на следующие объекты недвижимости: цокольный этаж (409,8 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 1 (15,9 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 2 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 3 (17,1 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 4 (17,2 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 5 (16,3 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 6 (17,0 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 6А (17,0 кв. м., кадастровый номер № ; комната гостиничного типа № 7 (17,1 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 8 (17,2 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 9 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 10 (15,9 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 11 (15,9 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 12 (17,1 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 13 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 14 (34,6 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 15 (17,2 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 16 (17,0 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 17 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 18 (15,8 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 19 (15,8 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 20 (17,1 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 21 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 22 (17,2 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 23 (16,4 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 24 (17,2 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 24А (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 25 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 26 (17,0 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 27 (17,2 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 28 (15,9 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 29 (15,8 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 30 (17,2 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 31 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 32 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 33 (34,8 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 34 (17,1 кв. м., кадастровый номер № );комната гостиничного типа № 35 (17,1 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 36 (17,2 кв. м., кадастровый номер № ); комната гостиничного типа № 37 (15,8 кв. м., кадастровый номер № ), расположенные по адресу <адрес> , что является основанием для внесения вышеуказанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня оглашения. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Р.Р. Глимьянов