Дело № ДЕЛО № 2-754/2025 ~ М-654/2025

Дело № 2-754/2025 (УИД 03RS0049-01-2025-001036-89) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 августа 2025г. с.Калтасы Республики Башкортостан Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р., при секретаре Иргибаевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самуратова ФИО к Ивановой ФИО о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств, УСТАНОВИЛ: Самуратов Р.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел земельный участок у Ивановой З.К., расположенный по <адрес> площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур за 5000 руб. В момент заключения договора купли-продажи земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ он не имел возможности осмотреть данный земельный участок из-за снежного покрова, руководствовался объяснениями Ивановой З.К. и публичной кадастровой картой. С наступлением весны выяснилось, что земельный участок покрыт густой древесной и кустарниковой растительностью и не пригоден для возделывания сельскохозяйственных и ягодных культур. Поскольку земельный участок имеет существенные недостатки, возникшие до заключения договора купли-продажи, которые не были оговорены в самом договоре истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между Ивановой З.К. и Самуратовым Р.Н. на земельный участок, расположенный по <адрес> площадью <данные изъяты> взыскать с Ивановой З.К. в пользу Самуратова Р.Н. денежные средства в размере 5000 руб., полученные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Прекратить право собственности Самуратова Р.Н. на спорный земельный участок, вернуть земельный участок прежнему собственнику. Истец Самуратов Р.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, заявлением просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Также указал о том, что получил от Ивановой З.К. денежные средства в размере 5000 руб. Ответчик Иванова З.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой, заявлением исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика. Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком Ивановой З.К., выраженном в письменном виде, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Последствия признания иска ответчику ясны. На момент вынесения решения претензии стороны друг к другу не имеют. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Самуратова Р.Н. к Ивановой З.К. о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств, удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Самуратова ФИО к Ивановой ФИО о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств, удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между Ивановой ФИО и Самуратовым ФИО земельного участка, с кадастровым номером № , из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> Взыскать с Ивановой ФИО (паспорт № ) в пользу Самуратова ФИО (паспорт № ) денежную сумму в размере 5000 рублей. Решение о взыскании с ФИО в пользу ФИО денежной суммы в размере 5000 руб. исполнению не подлежит, в связи с добровольным возмещением ответчиком денежных средств. Прекратить право собственности Самуратова ФИО на земельный участок, с кадастровым номером № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> , признать право собственности за Ивановой ФИО на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова