Дело № ДЕЛО № 2-1153/2025 ~ М-1094/2025

Дело № 2- № /2025 УИД 03RS0049- № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ 2025 года с.Николо-Березовка РБ Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Корниловой А.Р., при секретаре Габдрахмановой Е.В., с участием истца Давлетовой Л.Г., представителя истца Галиной Ф.М., представителя ответчика главы сельского поселения Новонагаевский сельский совет МР Краснокамский район РБ Исламова И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетовой Л.Г. к администрации сельского поселения Новонагаевский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, Габидуллину Р.Р. о признании права собственности в порядке приобретательской давности, УСТАНОВИЛ: Давлетова Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она в начале мая 2006 года увидела в газете объявление о продаже жилого дома с земельным участком в с. Новонагаево Краснокамского района РБ, позвонила по указанному номеру и с продавцом договорилась об осмотре дома на 06.05.2006. Жилой дом и земельный участок располагались по адресу: <адрес> . При осмотре дом понравился, и она решила его приобрести, продавец Габидуллин Р.Р. обозначил цену <данные изъяты> рублей, при этом показал свой паспорт и написал расписку о получении денег в размере <данные изъяты> рублей, обещал составить договор купли-продажи после оформления наследства. В день передачи денег Габидуллин Р.Р. передал ей ключи от дома. С этого момента она начала проживать в доме и ухаживать за садом. Полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности. Истец Давлетова Л.Г. и представитель истца Галина Ф.М. в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить в полном объеме. Глава администрации сельского поселения Новонагаевский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан Исламов И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Ответчик Габидуллин Р.Р. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, не явился, заявлений и ходатайств не поступало. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему выводу. В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательной давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей. Судом установлено, что по адресу: <адрес> , расположен земельный участок с кадастровым номером № . Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанное следует из выписки ЕГРН от 15.04.2025. А также здание с кадастровым номером № . Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанное следует из выписки ЕГРН от 23.06.2025 Согласно справке, выданной администрацией МР Краснокамский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № , жилой дом с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , в реестре муниципального имущества муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан отсутствует. Согласно справке, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № № , собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , зарегистрирован Габидуллин Р.Г. , 1933 г.р. Согласно справке № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Отделом ЗАГС по Краснокамскому району Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, Габидуллин Р.Г. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ . У Габидуллина Р.Г. согласно свидетельству о браке № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с Фасаховой З.З. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ . Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Отделом ЗАГС по Краснокамскому району Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции у Габидуллина Р.Г. имелись дети Габидуллина Раиля, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габидуллин Роберт, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габидуллина Разина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Отделом ЗАГС по Краснокамскому району Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции Габидуллина Раиля, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ , Габидуллина Разина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла13 ДД.ММ.ГГГГ . Из справки – характеристики УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по городу Нефтекамску Абсахова Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ , Габидуллин Роберт, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает за пределами Российской Федерации. Как усматривается из выписки из лицевого счета №81, похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией сельского поселения Новонагаевский сельсовет МР Краснокамский район РБ, по адресу: <адрес> , никто не зарегистрирован и не проживает. Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание то, что право пользования Давлетовой Л.Г. вышеприведенным земельным участком и жилым домом на день рассмотрения дела ответчиком не оспорено, с учетом отсутствия возражений со стороны администрации сельского поселения Новонагаевский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Давлетова Л.Г. является добросовестным пользователем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> , владеет указанным имуществом как своим собственным открыто, непрерывно с 2006 года, в связи с чем, считает необходимым признать за ней права собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Давлетовой Л.Г. к администрации сельского поселения Новонагаевский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, Габидуллину Р.Р. о признании права собственности в порядке приобретательской давности, удовлетворить. Признать за Давлетовой Л.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенными по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025. Судья: А.Р. Корнилова