Дело № ДЕЛО № 2-229/2026 ~ М-81/2026

Дело № 2-229/2026 УИД 03RS0049-01-2026-000125-25 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Агидель РБ 09 апреля 2026 года Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе, председательствующего судьи Ахмерова Р.Р., при секретаре судебного заседания Халимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. Агидель к Жаворонкову И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «УЖКХ» г. Агидель РБ обратилось в суд с иском к Жаворонкову И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, указав в обоснование, что Жаворонков И.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Ему принадлежит 1/1 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Управляющая организация в августе 2025 года обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка по г.Агидель РБ вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ . Ответчик обратился в судебный участок по г.Агидель с возражением относительно исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ . Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 83 414,27 рубля, в том числе пени в размере 20 731,39 рубль. Истец просит взыскать с Жаворонкова И.Ю. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 414,27 рубля, а также расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 4000 рублей. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования, в связи с чем, просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95805 рублей, из которых основной долг – 64 444,39 рубля, пени - 31 360,61 рублей, а также расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 4000 рублей. В судебном заседание представитель истца по доверенности Даянова Р.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Жаворонков И.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил отзыв на уточненное исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности и уменьшить размер пени. В судебное заседание третье лицо – Финансовый управляющий Файзуллина Г.О. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В судебное заседание, третье лицо Жавронков Е.И. не явился, ходатайств суду не предоставил. Суд, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, учитывая, что явка на судебное заседание является правом, а не обязанностью стороны по делу, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам по делу. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме... Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются статьей 156 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями ст. 249 ГК РФ также установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что собственником кв. <адрес> , площадью 58,6 кв.м., является Жаворонков И.Ю.. Согласно справки ООО «УЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Жаворонков И.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ - Жаворонков Е.И.. Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖКХ» г. Агидель РБ является управляющей организацией и осуществляет управление домом <адрес> . Управляющая организация обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка по г. Агидели РБ был вынесен судебный приказ № , который, в связи с подачей ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа, был отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом, суд, исследовав вышеприведенные обстоятельства по делу, приходит к выводу об обоснованности иска ООО «УЖКХ» г. Агидель к Жаворонкову И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части. Представитель истца представил суду расчет задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которого у Жаворонкова И.Ю. имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95805 рублей, из которых основной долг – 64 444,39 рубля, пени - 31 360,61 рублей. Расчет задолженности проверен судом и признан верным, соответствует нормам действующего законодательства, с учетом всех внесенных ответчиком денежных средств, контррасчет ответчиком не представлен, оснований с ним не соглашаться суд не усматривает. Разрешая требования о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему. Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 31 360,61 рублей. Ответчик в своем отзыве на уточненное исковое заявление просил о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ. В силу п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 года 263-О указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. В то же время, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Принимая во внимание, что Жилищным Кодексом РФ фактически установлен компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, который по своем размеру составляет менее ключевой ставки, установленной Центральным Банком РФ, исходя из фактических обстоятельств дела, суд не находит оснований для признания чрезмерности размера пеней и приходит к выводу о соразмерности пени последствиям нарушения обязательства и считает необходимым исковые требования в части взыскания пени в размере 31360,61 рублей удовлетворить. При этом, суд отклоняет доводы ответчика, что ему необходимо обеспечивать сына Жаворонкова Е.И., на том основании, что его сын является совершеннолетним и может сам себя обеспечить. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в размере 4000 рублей. На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. Агидель к Жаворонкову И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Жаворонкова И.Ю. , <данные изъяты> , в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. Агидель <данные изъяты> , задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 444,39 рубля, пени в размере 31360,61 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья Р.Р. Ахмеров Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2026 года