Дело № ДЕЛО № 2-615/2014 ~ М-550/2014

№ 2-615/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 6 июня 2014 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х., при секретаре Багмановой Ф. Ф., с участием истца Губайдуллина Н.Ф., третьих лиц - Губайдуллиной Р.С., Губайдуллина Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губайдуллина Н.Ф. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Губайдуллин Н.Ф. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указал, что 30 октября 1992 года решением заседания правления колхоза им. Салавата Кушнаренковского района было вынесено решение о продаже ему, для проживания его семьи, колхозной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> 2, где он проживал со своей семьей с ноября 1988 года. 21 апреля 1993 года был составлен договор купли-продажи квартиры между ним и колхозом и стоимость квартиры была оплачена им в кассу колхоза. В этой квартире он и его семья проживают по настоящее время, прописаны в ней, за эти годы текущие и капитальный ремонт производил за свой счет и построил надворные постройки, пристрой. В квартире они живут открыто и непрерывно более 26 лет, своевременно оплачивают налоги, и иного жилья не имеют. Колхоз им. Салавата ликвидирован. Квартира на балансе сельского поселения не числится, собственник квартиры не определен, квартира состоит в перечне бесхозных объектов. Просит признать за ним право собственности на квартиру № 2 площадью 91,7 кв. метра, дома № 8, пристроя площадью 18,8 кв. м., сарая площадью 22,5 кв.м., сарая площадью 10,8 кв.м, баню площадью 9,0 кв.м., предбанник площадью 11,3 кв.м., гараж площадью 25,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> 2. В судебном заседании истец Губайдуллин Н.Ф. поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить. Представитель администрации сельского поселения Шариповский сельсовет просила дело рассмотреть без их участия, в первом судебном заседании исковые требования признала полностью, не возражала на признание за истцом права собственности на жилое помещение со строениями. Третьи лица - Губайдуллина Р.С., Губайдуллин Р.Н. и Губайдуллина А.И. в своем заявлении, полностью согласились с иском. Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, а также показания свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника. Согласно решения правления колхоза им. Салавата Кушнаренковского района от 30 октября 1992 года было дано разрешение о продаже Губайдуллину Н.Ф. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 2. Согласно справке от 4 февраля 2014 года, выданной администрацией сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район, дом, расположенный по адресу: <адрес> является бесхозным. Согласно справкам от 12 февраля 2014 года, выданными администрацией сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район, Губайдуллин Н.Ф. зарегистрирован в доме по адресу: <адрес> 2 с 17 ноября 1988 года, совместно с ним проживают жена - Губайдуллина Р.С., сын - Губайдуллин Р.Н., сноха - Губайдуллина А.И., внучка - Губайдуллина А.Р., внучка - Губайдуллина Р.Р. Согласно справке от 25 января 2013 года, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> , расположенная по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества МР Кушнаренковский район не заявлена. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12 февраля 2014 года, выданной администрацией сельского поселения Шариповский сельсовет МР Кушнаренковский район, Губайдуллину Н.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0, 3310 га, расположенный по адресу: <адрес> 2 из категории земель населенных пунктов. Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственника осуществляет истец, площадь квартиры составляет 91, 7 кв.м. При этом суд учитывает, что в силу ст.135 ГК РФ хозяйственные строения отдельной государственной регистрации не подлежат и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. Свидетели Гарифуллин И.Х., Рахманова С.Х. подтвердили обстоятельства на которые ссылался истец. О законности предоставления его семье квартиры колхозом, постоянного проживания и пользования жилым помещением и возведением ими построек. В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течение более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое требование Губайдуллина Н.Ф. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Губайдуллиным Н.Ф. право собственности на квартиру № 2 площадью 91,7 кв. м., дома № 8, вместе с надворными постройками и сооружениями литерами: А, А1, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, расположенных по адресу: <адрес> 2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд. Судья Р.Х. Абейдуллин