Дело № ДЕЛО № 2-924/2014 ~ М-854/2014

Дело № 2-924/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 24 ноября 2014 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абейдуллина Р.Х., при секретаре Багмановой Ф.Ф., с участием представителя истцов С.Д. , А.Р. , Э.Р. , В.В. - Попова П.А., действующего на основании доверенностей от 26.03.2014г., 28.03.2014г., 04.04.2014г., 18.04.2014г., истца Р.Г. , представителя ответчика - администрации МР Кушнаренковский район Агапова В.Н., действующего на основании доверенности от 23 мая 2014 года, представителя третьего лица - Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Кушнаренковскому району Киреева С.Ю., действующего на основании приказа № 124-К от 03.03.2014г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д. , Р.Г. , А.Р. , Э.Р. , В.В. к администрации муниципального района Кушнаренковский район о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л : С.Д. , Р.Г. , А.Р. , Э.Р. , В.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Кушнаренковский район о признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование исковых требований указали, что между администрацией МР Кушнаренковский район и Автономной некоммерческой организацией «Уфимский учебно-методический центр малой авиации» ДАТА заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым № , общей площадью 1163721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, в пределах границ арендуемого участка, для организации аэродромного комплекса малой авиации, сроком на десять лет. ДАТА между Автономной некоммерческой организацией «Уфимский учебно-методический центр малой авиации - «Арендатор» и С.Д. , Р.Г. , А.Р. , Э.Р. , В.В. - «Субарендаторы» заключены договора субаренды, согласно которым Арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает в аренду часть земельного участка, из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым № , общей площадью 1163721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , для установки ангара, предназначенного для хранения и обслуживания авиационной техники, а также административных зданий. На вышеуказанном земельном участке, в соответствии с приведенным описанием целей использования участка, истцами возведены самовольные строения. Согласно кадастровому паспорту здания № от ДАТА , С.Д. возведено помещение этажность 1 с кадастровым № общей площадью 168 кв.м. на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> , с/с Старокамышлинский, вблизи <адрес> . Согласно кадастровому паспорту здания № от ДАТА , Р.Г. возведено помещение этажность 1 с кадастровым № общей площадью 166,8 кв.м. на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> , с/с Старокамышлинский, вблизи <адрес> . Согласно кадастровому паспорту здания № от ДАТА , А.Р. возведено помещение этажность 1 с кадастровым № общей площадью 168 кв.м. на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> , с/с Старокамышлинский, вблизи <адрес> . Согласно кадастровому паспорту здания № от ДАТА , Э.Р. возведено помещение этажность 1 с кадастровым № общей площадью 168 кв.м. на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> , с/с Старокамышлинский, вблизи <адрес> . Согласно кадастровому паспорту здания № от ДАТА , В.В. возведено помещение этажность 1 с кадастровым № общей площадью 168 кв.м. на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> , с/с Старокамышлинский, вблизи <адрес> . В июле 2014 года С.Д. , Р.Г. , А.Р. , Э.Р. и В.В. письменно обратились в администрацию МР Кушнаренковский район с просьбой выдать им разрешения на строительство объектов - ангаров. Решением Арбитражного суда РБ от 30 декабря 2013 года признано право собственности за ООО «Аэродром Первушино» на объекты самовольного строения на данном земельном участке. Просят признать за С.Д. право собственности на ангар, общей площадью 168 кв.м., с кадастровым № , расположенное по адресу: <адрес> , вблизи д. Первушино. Признать за Р.Г. право собственности на ангар, общей площадью 166, 8 кв.м., с кадастровым № , расположенное по адресу: <адрес> , вблизи д. Первушино. Признать за А.Р. право собственности на ангар, общей площадью 168 кв.м., с кадастровым № , расположенное по адресу: <адрес> , вблизи д. Первушино. Признать за Э.Р. право собственности на самовольное строение - ангар, общей площадью 168 кв.м., с кадастровым № , расположенное по адресу: <адрес> , вблизи д. Первушино. Признать за В.В. право собственности на ангар, общей площадью 168 кв.м., с кадастровым № , расположенное по адресу: <адрес> , вблизи д. Первушино. В судебном заседании Р.Г. и представитель истов С.Д. , А.Р. , Э.Р. , В.В. - Попов П.А. поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации МР Кушнаренковский район Агапов В.Н. в судебном заседании исковые требования признал, возражений по иску не представил. Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Кушнаренковскому району Киреев С.Ю. также не возражал против удовлетворения исковых требований. Представители третьих лиц « Уфимский методический центр малой авиации», ООО «Аэродром Первушино» просили дело рассмотреть без их участия, с иском соглашались, просили его удовлетворить. Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, третье лицо, специалистов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Суд принимает признание иска ответчиком, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска заявлено ответчиком добровольно, занесено в протокол судебного заседания. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (ч. 2 ст. 222 Кодекса). В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство. Указанное разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство, при этом к заявлению о выдаче такого разрешения в обязательном порядке прилагаются документы, предусмотренные п.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. ДАТА между Автономной некоммерческой организацией «Уфимский учебно-методический центр малой авиации - «Арендатор» и С.Д. , Р.Г. , А.Р. , Э.Р. , В.В. - «Субарендаторы» заключены новые договора субаренды, согласно которым Арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает в аренду часть земельного участка, из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым № , общей площадью 1163721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , для установки ангара, предназначенного для хранения и обслуживания авиационной техники, а также административных зданий. На вышеуказанном земельном участке, в соответствии с приведенным описанием целей использования участка, истцами возведены самовольные строения - ангары. Истцы не оспаривают тот факт, что строительство этих объектов осуществлялось без получения соответствующего разрешения на строительство. Таким образом, спорные объекты соответствуют признакам самовольных построек. В пункте 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержится следующее разъяснение: суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Как усматривается из материалов дела, истцы предпринимали меры к легализации самовольных построек. Так, письмом от 27 июля 2014 года истцы обращались в администрацию муниципального района Кушнаренковский район с заявлением о выдаче актов ввода объектов в эксплуатацию, которое на протяжении нескольких месяцев не разрешено. Других признаков самовольной постройки кроме отсутствия разрешения на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию судом не установлено. Решением Арбитражного суда РБ от 30 декабря 2013 года признано право собственности за ООО «Аэродром Первушино» на объекты самовольного строения на данном земельном участке. Согласно экспертному заключению ООО Научно-производственное предприятие «Промжилстрой», строительные работы ангарных комплексов № 1, № 2, расположенного вблизи д. Первушино, Кушнаренковского района, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, то есть безопасность обеспечена. В целом по результатам технической экспертизы основных несущих и ограждающих строительных конструкций техническое состояние зданий классифицируется как работоспособное. Данные объекты допустимы к эксплуатации. Специалисты отдела архитектуры и МЧС - Сунгатуллин И.И.и Саитгалеев И.А. не высказали возражений по безопасности указанных объектов. По смыслу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таких данных в суде не получено по этим объектам. Из представленных истцами документов следует, что возведенные истцами самовольные постройки выполнены с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, что они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, права и законные интересы других лиц истцами не нарушаются. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования С.Д. , Р.Г. , А.Р. , Э.Р. , В.В. о признании права собственности на самовольные постройки подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования С.Д. , Р.Г. , А.Р. , Э.Р. , В.В. к администрации муниципального района Кушнаренковский район о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить. Признать за С.Д. право собственности на ангар, общей площадью 168 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес> , вблизи д. Первушино. Признать за Р.Г. право собственности на ангар, общей площадью 166, 8 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес> , вблизи д. Первушино. Признать за А.Р. право собственности на ангар, общей площадью 168 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , вблизи д. Первушино. Признать за Э.Р. право собственности на ангар, общей площадью 168 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес> , вблизи д. Первушино. Признать за В.В. право собственности на ангар, общей площадью 168 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес> , вблизи д. Первушино. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд. Судья Р. Х. Абейдуллин