Дело № ДЕЛО № 2-1067/2014 ~ М-1011/2014

№ 2-1067/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 4 декабря 2014 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х., при секретаре Багмановой Ф. Ф., с участием представителя истца Н.Р. - Калитовой Т.Н., действующей по доверенности от 20 октября 2014 года, представителя ответчика - Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Сытдыкова Р.Ш., действующего по доверенности от 25 ноября 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Р. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Н.Р. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указал, что ДАТА ему и членам его семьи по месту работы ДООО «Уфимская ПМК-1» для проживания была выделена квартира общей площадью 82,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> 1. В связи с переименованием названия улицы и изменениями в нумерации домов по данной улице, в настоящее время адрес предоставленной квартиры: <адрес> 1. ДАТА был выдан ордер на жилое помещение. В этой квартире он с семьей начал проживать с января 1992 года. За свой счет производил текущие и капитальные ремонты, построил надворные постройки: сарай, баню, гараж, туалет. Его супруга умерла ДАТА . В настоящее время он проживает в этой квартире один. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом более 22 лет. Государственная регистрация права на данную квартиру не совершалась, других лиц, претендующих на данную квартиру не имеется. Предприятие ДООО «Уфимская ПМК-1» ликвидировано, правопреемника не имеет. Квартира в казне сельского поселения не числится, собственник жилого дома не определен, дом состоит в перечне бесхозных объектов. Указанное недвижимое имущество не является республиканской, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на квартиру № 1 площадью 63,4 кв.м., веранду площадью 34,4 кв.м., гараж площадью 22,8 кв.м., баню площадью 17 кв.м., предбанник площадью 5,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> . В судебном заседании представитель истца Н.Р. - Калитова Т.Н. уточнила исковые требования, просила признать право собственности только на квартиру и веранду, без надворных построек, просила суд иск удовлетворить. Представитель администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Сытдыков Р.Ш. в судебном заседании исковые требования признал полностью, не возражал на признание за истцом права собственности на жилое помещение. Третьи лица - Р.Р. , Р.Р. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях полностью согласились с иском, просили дело рассмотреть без их участия. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника. Согласно ордеру на жилое помещение № , Н.Р. выдан ордер на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения размером 39 кв.м. жилой площади и 82,5 кв.м. общей площади, состоящей из трехкомнатной квартиры по <адрес> 1. Согласно справке № 7238 от ДАТА , выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район, жилая квартира по адресу: <адрес> 1 в связи с упорядочением номерных знаков перенумерована на адрес: <адрес> 1. Согласно выписке из домовой книги от 4 декабря 2014 года, жилое помещение расположено по адресу: <адрес> 1, общая площадь дома 82,5 кв.м. В жилом помещении зарегистрированы: Н.Р. , Р.Р. , Р.Р. Согласно справке № 7377 от ДАТА , выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район, Н.Р. имеет следующий состав семьи: сын - Р.Р. , дочь - Р.М. . Согласно справке от 9 декабря 2013 года, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> , жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> сельсовет не числится, собственник жилого дома не определен. Дом состоит в перечне бесхозных объектов. Согласно справке от 28 ноября 2014 года, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району, квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества МР Кушнаренковский район не заявлена. Из данных технического паспорта квартиры следует, что площадь квартиры составляет 63,4 кв.м., а веранды 34,4 кв.м. При этом суд учитывает, что в силу ст.135 ГК РФ хозяйственные строения отдельной государственной регистрации не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Ответчик в судебном заседании заявил о признании исковых требований истца, которое занесено в протокол судебного заседания. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчику разъяснены последствия признания иска, выяснена его добровольность. В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона. Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Н.Р. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать право собственности за Н.Р. на квартиру № 1 площадью 63,4 кв.м., веранду площадью 34,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд. Судья Р.Х. Абейдуллин