Дело № ДЕЛО № 2-1270/2015 ~ М-1181/2015

дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 15 октября 2015 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г, при секретаре Зиганшиной Р.А., с участием истца К. представителя ответчика Б. , - адвокат И. действующий на основании ордера серии 015 № , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Б. к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: К. обратился в суд с иском к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что он ДАТА купила у ответчика Б. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА . Согласно справки выданный администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> , от ДАТА , ответчик Б. зарегистрирован по адресу: <адрес> В соответствии п.6 договора купли-продажи - продавец обязуется в срок до ДАТА , сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемый дом и не претендовать больше на право проживания и пользования данным жилым домом и земельным участком. Ответчик Б. , добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В своем исковом заявлении истец К. просит признать Б. утратившим право пользования жилым помещением - домом № , расположенным по <адрес> , в <адрес> Республики Башкортостан и снять Б. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Истец К. на судебном заседании, просит суд, удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик Б. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был поставлен в известность надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. Его интересы в суде представляет адвокат И. Представитель ОУФМС по <адрес> РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были поставлены в известность надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. Таким образом, суд не находит причины неявки на судебное заседание неявившихся лиц уважительными и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения истца К. , представителя ответчика, адвоката И. , исследовав материалы гражданского дела № г., суд приходит к следующему. Согласно договора купли-продажи от ДАТА заключенного между Б. и К. , К. , К. продавец продал, а покупатели купили в долевую собственность по 1/3 доли каждый жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, находящиеся по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> , с/с Кушнаренковский, <адрес> . Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА , <адрес> , жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит К. , К. , К. , по 1/3 доли соответственно. Из справки, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> , от ДАТА , видно, что ответчик Б. зарегистрирован по адресу: <адрес> . Свидетель А. пояснила суду, что Б. прописан по адресу: <адрес> Судом установлено, что ответчик имеет регистрацию по адресу: <адрес> . Собственниками дома, согласно свидетельства о государственной регистрации права являются К. , К. , К. . Согласно ч.ч. 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из положений Жилищного кодекса РФ, определяющих круг лиц, обладающих статусом члена семьи собственника, суд считает, что Б. таковым не является. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с установленными по делу обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что исковые требования К. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования К. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Б. , ДАТА года рождения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья: Буканов Х.Г.