Дело № ДЕЛО № 2-1403/2015 ~ М-1350/2015

№ 2-1403/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 24 ноября 2015 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г., при секретаре Багмановой Ф.Ф., с участием истца А. , его представителя А. , действующей на основании доверенности от ДАТА , представителя ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С. , действующего по доверенности от ДАТА , представителя третьего лица - администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ А. , действующего на основании доверенности от ДАТА , представителя третьего лица - Комитета по управлению собственностью Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району Х. , действующей на основании доверенности от ДАТА , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что постановлением главы администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ № от ДАТА ему был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения ЛПХ по адресу: <адрес> и заключен договор аренды земельного участка № от ДАТА . Аренда земельного участка была продлена договором аренды № от ДАТА сроком с ДАТА по ДАТА , дополнительным соглашением № от ДАТА площадь земельного участка изменена на <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер изменен на № . ДАТА им получено разрешение на строительство и на указанном земельном участке по адресу: <адрес> , он, в апреле-мае 2015 года достроил дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с письмом исх. № от ДАТА Кушнаренковского территориального участка ГУП БТИ РБ, государственный учет жилого дома должен осуществляться на основании Декларации, в состав которой должны быть включены сведения о земельном участке, но поскольку срок действия Договора аренды земельного участка № от ДАТА истек, он не является правоустанавливающим документом на земельный участок. ДАТА он обратился в администрацию МР Кушнаренковский район РБ с заявлением о предоставлении ему в аренду указанного земельного участка по адресу: РБ, <адрес> , с приложением всех необходимых документов. Регистрация права собственности невозможна, так как ДАТА истек срок аренды земельного участка, на котором возведен жилой дом. Жилой дом возведен (закончен строительством) в мае 2015 года, на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, то есть на земельном участке, договор аренды которого не был продлен. Разрешение на строительство получено им в установленном порядке, имеется разрешение на строительство. Жилой дом возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Согласно письму Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Кушнаренковскому району, при представлении документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № , будет заключен новый договор аренды земельного участка или будет заключен договор купли-продажи земельного участка. В своем исковом заявлении и судебном заседании истец А. и его представитель А. просили признать право собственности А. на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> ., расположенный по адресу: <адрес> . Представитель ответчика администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С. в судебном заседании исковые требования А. признал в полном объеме. Судом представителю ответчика администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Выслушав объяснения истца А. , его представителя А. , представителя ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С. , изучив и оценив материалы гражданского дела № г., суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска представителями ответчиков, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска представителем ответчика администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С. судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования А. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования А. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Признать право собственности А. на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья: Буканов Х.Г.