Дело № ДЕЛО № 2-1461/2015 ~ М-1427/2015

№ 2-1461/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 26 ноября 2015 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г., при секретаре Саетовой Г.Г., с участием представителя истицы Б. - С. , действующего на основании доверенности от ДАТА , представителя ответчика Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. , действующего по доверенности от ДАТА , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства на том основании, что ДАТА между истцом Б. и С. , был заключен договор № б/н о переуступке права аренды на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № вид использования для размещения и обслуживания автомойки, расположенный по адресу: <адрес> . Предметом сделки являлась уступка прав и обязанности по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА заключенного между С. и администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице и.о. председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> К. На момент заключения сделки земельный участок принадлежал С. на праве аренды на основании постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДАТА . В мае 2015 года истцом на арендованном земельном участке был возведен фундамент размером <данные изъяты> под здание автомойки. ДАТА срок действия договора истек, при обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> по вопросу заключения нового договора аренды на земельный участок, было рекомендовано написать заявление о заключении договора аренды на земельный участок в администрацию муниципального района <адрес> РБ. Согласно протоколу № от ДАТА заседания земельной комиссии истцу было отказано в заключении договора аренды в связи с непредставлением документов о наличии права собственности на объект недвижимости-фундамент расположенный на земельном участке. В устной форме было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на объект незавершенного строительства - фундамент. В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДАТА N 137-ФЗ (ред. от ДАТА ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Исходя из положения ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ - договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства. В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент не представляется возможным в виду истечения срока аренды. Поэтому государственным регистратором было устно отказано в регистрации права собственности на возведенное строение. Реализовать право на заключение договора аренды без проведения торгов в порядке п. 10 ч.2 ст. 39.6. Земельного кодекса РФ истец Б. может лишь после признания за ней права собственности на объект незавершенного строительства -фундамент и его регистрации за ним. В судебном заседании представитель истца Б. - С. исковые требования поддержал полностью и просит суд признать право собственности за Б. на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. в судебном заседании исковые требования Б. признал в полном объеме. Судом представителю ответчика С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца Б. - С. , представителя ответчика Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. , изучив и оценив материалы гражданского дела № г., суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска представителем ответчика С. судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Б. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Б. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить. Признать право собственности за Б. на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья: Буканов Х.Г.