Дело № ДЕЛО № 2-1669/2015 ~ М-1631/2015

Дело № 2-1669/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 22 декабря 2015 г. Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г. при секретаре Саетовой Г.Г. с участием истца Д. , его представителя адвоката Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Д. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства на том основании, что на основании Постановления главы Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДАТА за № , ДАТА между арендатором Д. и арендодателем - Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ по <адрес> заключен договор аренды N № , согласно которому Ответчик (арендодатель) обязывался передать Истцу (арендатору) во временное владение и пользование, следующее имущество: Земельный участок с кадастровым номером № , находящегося по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), на срок с ДАТА по ДАТА , и по Акту приему передач этот земельный участок был им ( Д. ) принят. Переданный в аренду Земельный участок использовался им ( Д. ) в соответствии с ч. 1.2 ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от ДАТА № , для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,противопожарных и иных правил и нормативов. На основании этого закона и согласно Градостроительного плана земельного участка № от ДАТА он ( Д. ) получил разрешение на строительство жилого дома, что и осуществил, построив летом 2013 года фундамент и не достроенный дом. В связи, с чем он дальше продолжал пользоваться земельным участком по вышеуказанному адресу, исполняя свои обязанности в соответствии с договором аренды № от ДАТА , не нарушая данный договор, то есть своевременно вносил плату за аренду земельного участка в размере <данные изъяты> коп., а также облагораживал земельный участок, использовал по назначению в соответствии с разрешенном видом использования ЛПХ, занимался посадкой картофеля и строительством дома. Каких либо нарушений градостроительных регламентов, строительных, санитарно - гигиенических, противопожарных, иных правил и нормативов он не совершал, тем более на основании Договора № , он осуществил технологическое присоединение к электрическим сетям. ДАТА срок договор аренды земельного участка истек, однако, Администрацией муниципального <адрес> РБ разрешила оформить новый договор аренды на земельный участок ЛПХ сроком на три года. В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 ФЗ № «О введении в действие земельного кодекса РФ» с изменениями от ДАТА распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 2 п. 10 ст. 39.6 «Земельного кодекса РФ» договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства. Таким образом, он ( Д. ) может осуществить право собственности на возведенное им строение, тем более строительство его дома было начато во время действия договора аренды в 2013 году. В своем исковом заявлении и в судебном заседании истец Д. и его представитель адвокат Н. просят суд признать право собственности на объект незавершенного строительства находящегося по адресу: <адрес> за Д. . Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Г. на судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. От представителя ответчика Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Г. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования Д. к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства признают и просят удовлетворить в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей понятны. Выслушав объяснения истца Д. и его представителя адвоката Н. , изучив и оценив материалы гражданского дела № г., суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска представителем ответчика Г. судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Д. к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Д. к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить. Признать право собственности на объект незавершенного строительства находящегося по адресу: <адрес> за Д. . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья: Буканов Х.Г.