Дело № ДЕЛО № 2-62/2016 (2-1667/2015;) ~ М-1642/2015

№ 2-62/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 13 января 2016 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г., при секретаре Саетовой Г.Г., с участием истца К. , представителя ответчика Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан С. , действующего на основании доверенности от ДАТА , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства, У С Т А Н О В И Л: К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства указав, что на основании Постановления главы администрации муниципального района <адрес> № от ДАТА между К. и администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДАТА . Переданный в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> . ДАТА истцу, Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ выдано разрешение на строительство жилого дома на арендуемом земельном участке, после получения разрешения на строительство он начал возводить жилой дом. В июне 2014 года истцом было завершено строительство жилого дома, со дня завершения строительства он со своей семьей заселился в дом для постоянного проживания, однако до истечения срока аренды до ДАТА право собственности на жилой дом он не зарегистрировал. ДАТА срок аренды земельного участка истек, при обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> по вопросу заключению нового договора аренды на спорный участок, было рекомендовано написать заявление в администрацию и приложить к нему правоустанавливающие документы на объект незавершённого строительства. В протоколе № от ДАТА заседания земельной комиссии указано, что просьба К. в продлении договора аренды будет удовлетворена в случае предоставления документов на объект строительства. В устной форме было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Каких-либо нарушений при возведении фундамента не допускалось, что подтверждается заключением архитектора № 76 от 19.03.2015 г., земельный участок находится в законном пользовании. Исходя из положения ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ - договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20настоящего Кодекса, на праве оперативного управления. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным в виду истечения срока аренды. Поэтому государственным регистратором было устно отказано в регистрации права собственности на возведенное строение. Реализовать право на заключение договора аренды без проведения торгов в порядке п. 9 ч. 2 ст. 39.6. Земельного кодекса РФ истец К. может лишь после признания за ним права собственности на жилой дом и его регистрации за ним. В судебном заседании истец К. исковые требования поддержал полностью и просит суд признать право собственности за К. на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Судом представителю ответчика С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-62/2016 г., суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска представителем ответчика С. судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования К. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования К. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства - удовлетворить. Признать за К. на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья: Буканов Х.Г.