Дело № ДЕЛО № 2-224/2016 ~ М-64/2016

2-224/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 04 февраля 2016 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г., при секретаре Саетовой Г.Г. с участием истца Н. 3.Х., её представителя А. , действующей на основании доверенности от ДАТА , представителя ответчика - Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. , действующей по доверенности от ДАТА , рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Н. Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Н. обратилась в суд иском к Н. сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение на том основании, что квартира по адресу: <адрес> числится за Сельскохозяйственным производственным кооперативом им. Ленина, что подтверждается справкой Кушнаренковского ТУ ГУП БТИ РБ от ДАТА № , Техническим паспортом от ДАТА В соответствии с договором от ДАТА без номера, истица Н. является покупателем объекта недвижимости - квартиры, общей площадью 51,5 кв. м, по адресу: <адрес> . Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Объект недвижимости передан истице Н. по акту передачи от ДАТА N б/н. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. (Выписка из протокола № общего собрания членов СПК им. Ленина, Накладная № от ДАТА , Архивная справка № от ДАТА ). Стороны договорились о дальнейшей регистрации договора купли-продажи в установленном порядке. Однако, Сельскохозяйственный производственный кооператив им. Ленина, являющийся продавцом по договору купли-продажи, ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства ДАТА (Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДАТА № В/2015). В судебном заседании представитель истца Н. 3.Х. - А. пояснила суду, что с момента заключения договора купли-продажи и передачи оговоренной денежной суммы в полном объеме, Н. вступила в фактическое владение квартирой, которой она пользуется и владеет в настоящее время, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, следит за техническим состоянием квартиры, своевременно производит ремонт, вселила в неё своего брата - М. , инвалида с детства, (справка Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, выписка из акта освидетельствования к справке ВТЭК). Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор продажи недвижимости заключается в письменной 4юрме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). В соответствии с п..2 ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ. В судебном заседании истца Н. 3.Х. и её представитель А. просят суд, 1. Признать действительным договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный ДАТА между Н. и Сельскохозяйственным производственным кооперативом им. Ленина, <адрес> , Республики Башкортостан. 2. Признать за Н. ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. иск признала полностью. Судом представителю ответчика - Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Выслушав объяснения истца Н. 3.Х., её представителя А. , представителя ответчика - Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. , изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-224/2016 г., суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска представителем ответчика - Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. . судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Н. к Н. сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Н. к Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный ДАТА между Н. и Сельскохозяйственным производственным кооперативом им. Ленина, <адрес> , Республики Башкортостан. Признать за Н. ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья: Буканов Х.Г.