Дело № ДЕЛО № 2-1050/2016 ~ М-886/2016

№ 2-1050/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 14 июля 2016 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г., с участием истца Басырова Д.Р. при секретаре Саетовой Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Б. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства на том основании, что Постановлением главы администрации муниципального района <адрес> № от ДАТА между истцом и администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДАТА . Переданный Б. в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № , вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> . ДАТА Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ Б. было выдано разрешение на строительство жилого дома на арендуемом земельном участке, после чего истецприступил к возведению жилого дома. В 2013 годуистцомна арендованном земельном участкезаложен фундаментразмером <данные изъяты> под жилой дом, однако в связи с возникшими финансовыми трудностями строительство было приостановлено. ДАТА срок аренды земельного участка истек, при обращении истца в Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> по вопросу заключению нового договора аренды на земельный участок, ему было рекомендовано написать заявление в администрацию муниципального района <адрес> РБ и приложить к нему правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства. В соответствии с ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Каких-либо нарушений при возведении фундамента не допускалось, что подтверждается справкой № от ДАТА , земельный участок находился в законном пользовании. Исходя из положения ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ - договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства. В настоящее время зарегистрировать право собственности Б. на фундамент не представляется возможным в виду истечения срока аренды. Реализовать право на заключение договора аренды без проведения торгов в порядке п. 10 ч.2 ст. 39.6. Земельного кодекса РФ истец может только в случае признания за ним права собственности на объект незавершенного строительства-фундамент и его регистрации за истцом. Истец Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме; просил суд признать право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент, расположенный по адресу: <адрес> . Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был поставлен в известность надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования Б. признал в полном объеме, в удовлетворении заявленных требований не возражает, последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ ему разъяснены, что удостоверено подписью представителя ответчика; просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> К. в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был поставлен в известность надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела № , оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска представителем ответчика - Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Х. судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Б. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства - подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 39, 98, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Б. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить. Признать за Б. право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент под жилой дом,расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья: Буканов Х.Г.