Дело № ДЕЛО № 2-1230/2016 ~ М-1116/2016

№ 2-1230/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 20 сентября 2016 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урманцева Ф.А. при секретаре Зиганшиной Р.А., с участием представителя истца Н. - А. , действующей на основании доверенности № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н. к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание - здание овчарни литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , в вблизи <адрес> УСТАНОВИЛ Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание - здание овчарни литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , в вблизи <адрес> , в обосновании исковых требований указано, что ДАТА ОАО <данные изъяты> продало истцу нежилое здание овчарню, расположенное по адресу: <адрес> вблизи <адрес> Право собственности продавца ОАО <данные изъяты> на здание овчарни подтверждается Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДАТА № . ОАО « <данные изъяты> не зарегистрировало за собой право собственности на здание овчарни. Право собственности на указанное имущество за кем-либо не зарегистрировано. В реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности не числится. Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДАТА , ОАО <данные изъяты> », в связи с ликвидацией, прекратило свою деятельность с ДАТА . Управление Росреестра по РБ отказало Н. в регистрации перехода права собственности на здание овчарни по причине отсутствия у ОАО <данные изъяты> » зарегистрированного права собственности на здание. В исковом заявлении истец просит суд признать за Н. право собственности на нежилое здание - здание овчарни литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , в вблизи <адрес> Представитель истца А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Истец Н. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Представитель ответчика администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, ТУ Росимущества в <адрес> , Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу. Исследовав материалы гражданского дела № , суд приходит к следующему. Согласно договора купли-продажи от ДАТА , ОАО <данные изъяты> » продало в собственность Н. имущество нежилое здание овчарни литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , в вблизи <адрес> . Между тем, согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу положений ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как указано в ч. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от ДАТА N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 4 п. 2 ст. 13 указанного Закона). Исходя из указанных норм права, истец должен представить доказательства возникновения у продавца - ОАО <данные изъяты> » права собственности на спорный объект недвижимости. Однако, документов, подтверждающих обстоятельство того, что ОАО <данные изъяты> » принадлежит недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется. Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В Постановлении Европейского суда по правам человека от ДАТА по делу "М. против Российской Федерации" указано, что "бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает". В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для дела. В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. При таких обстоятельствах, суд отказывает Н. в удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Н. к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание - здание овчарни литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , в вблизи <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья Урманцев Ф.А.