Дело № ДЕЛО № 2-1323/2016 ~ М-1240/2016

№ 2-1323/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 07 ноября 2016 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцева Ф.А., при секретаре Зиганшиной Р.А., с участием истца Я. его представителя - С. по устному заявлению, представителя третьего лица, и.о. главного архитектора муниципального района <адрес> РБ Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я. к Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Я. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом указав, что на основании Постановления главы администрации муниципального района <адрес> № от ДАТА между им и администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДАТА . Переданный ему в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> . ДАТА г. истцом было завершено строительство жилого дома, однако до истечения срока аренды до ДАТА право собственности на жилой дом он не зарегистрировал. ДАТА срок аренды земельного участка истек, при обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> по вопросу заключения нового договора аренды на земельный участок, ему было рекомендовано написать заявление в администрацию и приложить к нему правоустанавливающие документы на объект незавершённого строительства. Письмом КУС от ДАТА в продлении договора отказано ввиду отсутствия документов подтверждающих право собственности на здания или сооружения расположенные на данном земельном участке. Каких либо нарушений при строительстве объекта недвижимости не допускалось, что подтверждается градостроительным заключением № от ДАТА в котором указано, что сохранение постройки не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц не будут нарушены. Задолженности по арендой плате по договору аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости он не имеет. Реализовать право на заключение договора аренды без проведения торгов возможно лишь после признания права собственности на жилой дом и его регистрации. Просит признать за ним, право собственности на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Представитель ответчика Администрации сельского поселения Стагорумеровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании ДАТА от ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме. Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Я. не возражал. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснил, что он является и.о. главного архитектора муниципального района <адрес> РБ, по заявлению Я. ДАТА им было выдано градостроительное заключение по результатам обследования жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> . Также пояснил, что при строительстве дома требования СНиП «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» не нарушены, техническое состояние конструктивных элементов дома хорошее, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. На основании ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от ДАТА N 137-ФЗ (ред. от ДАТА ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения. В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации муниципального района <адрес> № от ДАТА между Я. и администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДАТА . 2015 году истцом построен жилой дом. В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Исходя из положения ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно заключению № от ДАТА построенный истцом жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Я. к Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Я. к Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан - удовлетворить. Признать за Я. право собственности на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кушнаренковский районный суд <адрес> . Председательствующий судья Ф.А.Урманцев