Дело № ДЕЛО № 2-56/2017 (2-1500/2016;) ~ М-1427/2016

Дело № 2-56/2017 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 08 февраля 2017 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урманцева Ф.А., при секретаре Зиганшиной Р.А., с участием представителя истца С. , представителя ответчика адвоката А. , предъявивший удостоверение № от ДАТА , ордер серии 016 № от ДАТА , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к З.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, у с т а н о в и л: С. обратился в суд с исковым заявлением к З.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Требование мотивировано тем, ДАТА истец приобрел у З.Л. в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> . ДАТА истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. ДАТА истцу стало известно, что в приобретенном им в собственность жилом доме зарегистрирован так же З.Р. . Ответчик З.Р. не является родственником истца, доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> не имеет. В указанном доме не проживает. В своем исковом заявлении и в судебном заседании С. просит суд признать З.Р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> . Снять с регистрационного учета З.Р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> . В судебном заседании представитель истец С. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям. Ответчик З.Р. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Почтовый конверт вернулся с указанием «истек срок хранения». Представитель ответчика - адвокат А. в удовлетворении исковых требований просил отказать. Таким образом, суд не находит причины неявки на судебное заседание неявившихся лиц уважительными и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения истца С. , адвоката А. исследовав материалы гражданского дела № , суд приходит к следующему. Согласно договора купли-продажи от ДАТА З.Л. , ДАТА г.р., продала С. , ДАТА г.р. в собственность земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес> . Из справки, свидетельства о государственной регистрации права № от ДАТА , видно, что собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый № является С. . Согласно справки № от ДАТА , в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован З.Р. , который в настоящее время не приживает, место пребывания не известно. В соответствии с ч.ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик З.Р. , выехал из спорного жилого помещения, проживает по иному адресу, не несет бремя содержания домовладения, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет с истцом общего хозяйства, какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключено. Кроме того, в названном жилом помещении не проживают иные лица, чьим бы членом семьи могла являться ответчик. Регистрация ответчика на спорной жилой площади породило возникновение жилищных правоотношений, но в последующем ответчик выбыл добровольно из жилого помещения, препятствий ему в пользовании собственник не чинил, следовательно, он утратил право пользования домом и его следует признать утратившим права на проживание в этом жилом помещении и снять с регистрации. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования С. - удовлетворить. Признать З.Р. , ДАТА года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> . Снять с регистрационного учета З.Р. , ДАТА года рождения по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республике Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья подпись Ф.А.Урманцев .