Дело № ДЕЛО № 2-887/2023 ~ М-747/2023

№ 2-887/2023 УИД 03RS0053-01-2023-000899-62 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 16 октября 2023 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С., при секретаре Гизатуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрьева Г.В. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Юрьев Г.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в 1992 году Открытым акционерным обществом «Кушнаренковский маслозавод» истцу как сотруднику данного предприятия была предоставлена <адрес> , Республики Башкортостан. ДАТА на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА № , выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, истец оформил право собственности на земельный участок из категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. С этой целью в апреле 2023 года истец обратился в отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, где ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением, поскольку отсутствуют документы, являющиеся основанием для регистрации права. Указанная квартира на балансе сельского поселения не состоит. ОАО «Кушнаренковский маслозавод» ДАТА прекратил деятельность, в связи с его ликвидацией. При ликвидации предприятия жилой фонд в муниципальную казну либо в собственность граждан не передавалось, права не регистрировались. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов. Предоставленное истцу жилое помещение в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не заявлено. Прежний балансодержатель прекратил деятельность. С 1997 года по настоящее время истец непрерывно проживает в переданной ему квартире. За время проживания в ней истец производил текущий ремонт, занимался благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке, добросовестно оплачивал все коммунальные услуги и налоги. Владение истца жилым помещением не было утрачено и не прерывалось в течение 26 лет. Просит признать за Юрьевым Г.В. , ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> .м., с кадастровым номером № , расположенную по адресу <адрес> , в порядке приобретательной давности. Истец Юрьев Г.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель ответчика администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вопроса оставил на усмотрение суда. Представители третьих лиц администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, отдела архитектуры администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Согласно выписке из похозяйственной книги от ДАТА выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Юрьеву Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> . Согласно справке от ДАТА , выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, жилая <адрес> по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит. Согласно справке № от ДАТА , Юрьев Г.В. с 1997 года проживает по адресу <адрес> . В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объектов недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона. Требования истца Юрьева Г.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Юрьева Г.В. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить. Признать за Юрьевым Г.В. , ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес> , в порядке приобретательной давности. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДАТА . Судья Г.С. Белорусова