Дело № ДЕЛО № 2-1068/2023 ~ М-912/2023

УИД 03RS0053-01-2023-001138-24 № 2-1068/2023 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 12 декабря 2023 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А., при секретаре Амоновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Гареевой Ф.З. к администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Гареева Ф.З. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в январе 1989 года истцу на основании решения заседания правления колхоза «МАЯК» <адрес> Республики Башкортостан была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес> . С ДАТА истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире. С момента заселения в предоставленную квартиру, истец своими силами и на свои средства проводил ремонтные работы, оплачивает налоги. Указанное недвижимое имущество не является федеральной, республиканской и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Полагает, что поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной более 27 лет, то имеет законные основания стать собственником квартиры в силу приобретательной давности. Просит признать за Гареевой Ф.З. , ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> , в силу приобретательной давности. Истец Гареева Ф.З., надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении. Третье лицо Гареев З.М., надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Судом установлено и следует из материалов дела, что в январе 1989 года истцу на основании решения заседания правления колхоза «МАЯК» <адрес> Республики Башкортостан, ликвидированного на данный момент, была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес> . Из данных технического паспорта жилого помещения (квартиры) № , расположенной по адресу: <адрес> , выданного Государственным общественным жилищным фондом жилищно-строительных кооперативов д. Султанаево от ДАТА следует, что сведения о принадлежности квартиры отсутствуют. Справка № от ДАТА , выданная администрацией сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан подтверждает о том, что по адресу: <адрес> , действительно зарегистрированы: Гареев З.М. , ДАТА года рождения, Гареева Ф.З. , ДАТА года рождения, Гареев З.З. , ДАТА года рождения. Справка № от ДАТА , выданная администрацией сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан подтверждает о том, <адрес> , расположенная по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит, является бесхозным объектом. Согласно выписке № от ДАТА , выданной администрацией сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, на основании данных похозяйственной книги № ДАТА -2001 годы, лицевой счет № , Гарееву З.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1301 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объекта недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона. Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Гареевой Ф.З. к администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Гареевой Ф.З. , ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> , в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья подпись В.А. Благодарова