Дело № ДЕЛО № 2-787/2024

03RS0053-01-2024-000008-35 Дело № 2-787/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 17 сентября 2024 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А. При помощнике судьи Сахибгареевой Г.А., при участии: от представителя истца Малько А.А. - Мухаметгареева Р.Ф., представителя третьего лица СНТ «Строитель» - Петренко Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малько А.А, к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Малько А.А. обратился в Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что ему в 1989 году был предоставлен садовый земельный участок, общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, Старокамышлинский сельсовет, СНТ «Строитель», участок № , по <адрес> и смежный участок № по ул. <адрес> . Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Строитель», состоявшегося 07 августа 2009 года, выданного 06 ноября 2023 года следует, что общее собрание членов СНТ «Строитель» по вопросам распределения земельных участков между членами товарищества, решило утвердить список членов садоводческого товарищества, с указанием адресов используемых каждым членом товарищества садовых участков. Садовый участок члена СНТ «Строитель» Малько А.А. , общей площадью 1000 кв. метров имеет адрес: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, Старокамышлинский сельсовет, СНТ «Строитель», участок № по <адрес> и смежный участок № по улице <адрес> Согласно справке выданный председателем СНТ «Строитель» ИМЯ6 следует, что Малько А.А., является членом садоводческого товарищества СНТ «Строитель», Старокамышлинский сельсовет Кушнаренковского района, Республики Башкортостан. Участок площадью <данные изъяты> кв. метров расположенный по садовому адресу: <адрес> , участок № (плюс смежный участок № по <адрес> ) и освоен полностью, содержится в хорошем агротехническом состоянии. Садовод Малько А.А. на 06 ноября 2023 года задолженности по платежам не имеет. На указанном земельном участке, имеется лично построенные им капитальные строения, а именно жилой дом, общей площадью 48 кв.м., Земельный участок является огороженным. Возведенный им жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных градостроительных нормативов, объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 28 ноября 2023 года истец обратился в Администрацию сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан с просьбой, предоставить ему в собственность бесплатно на основании ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации в связи с непрерывным длительным владением как своим собственным недвижимым имуществом, земельный участок члена СНТ «Строитель» Малько А.А., общей площадью 1 000 кв. м., адрес: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, Старокамышлинский сельсовет, СНТ «Строитель», участок № по <адрес> и смежный участок № по улице <адрес> Однако ответ на его обращение не поступил, ответчик на его требования не отреагировал. Просил суд признать права собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, Старокамышлинский сельсовет, СНТ «Строитель», участок № , по <адрес> и смежный участок № по <адрес> . В судебном заседании представитель истца Малько А.А. - Мухаметгареев Р.Ф. поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Представитель СНТ «Строитель» - Петренко Ю.Г. поддержал исковые требования истца, просил удовлетворить, указал, что истец Малько А.А. осуществляет платежи за электроэнергию, осваивает земельные участки с 1989 года и добросовестно и непрерывно пользуется земельными участками. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан на судебное разбирательство не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия. Представители третьих лиц, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан на судебное разбирательство не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела № 2-787/2024, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности. Судом установлено, что согласно членской книжке садовода № работников треста «УТС» и его субподрядных организаций, в 1989 году Малько А.А. был предоставлен садовый земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, Старокамышлинский сельсовет, СНТ «Строитель», участок № , по <адрес> и смежный участок № по ул. <адрес> Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Строитель», состоявшегося ДАТА , выданного ДАТА следует, что общее собрание членов СНТ «Строитель» по вопросам распределения земельных участков между членами товарищества, решило утвердить список членов садоводческого товарищества, с указанием адресов используемых каждым членом товарищества садовых участков. Садовый участок члена СНТ «Строитель» Малько А.А. , общей площадью 1000 кв. метров имеет адрес: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, Старокамышлинский сельсовет, СНТ «Строитель», участок № по <адрес> и смежный участок № по улице <адрес> Согласно справке выданный председателем СНТ «Строитель» ИМЯ6 следует, что Малько А.А., является членом садоводческого товарищества СНТ «Строитель», Старокамышлинский сельсовет Кушнаренковского района, Республики Башкортостан. Участок площадью <данные изъяты> кв. метров расположенный по садовому адресу: <адрес> , участок № (плюс смежный участок № по <адрес> ) и освоен полностью, содержится в хорошем агротехническом состоянии. Садовод Малько А.А. на 06 ноября 2023 года задолженности по платежам не имеет. На земельном участке, имеются построенные истцом капитальные строения, а именно жилой дом, общей площадью 48 кв.м. Земельный участок является огороженным. Возведенный истцом жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных градостроительных нормативов, объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Наличие строений на земельных участках по садовому адресу: <адрес> , участок № и смежного земельного участка № по <адрес> , а также освоение истцом более 15 лет подтверждается заключением специалиста ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» № от 24.06.2024. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Малько А.А. к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Малько А.А. к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок – удовлетворить. Признать право собственности за Малько А.А. ДАТА года рождения, на объект недвижимого имущества, жилой дом общей площадью 48 кв.м. и земельный участок расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, Старокамышлинский сельсовет, СНТ «Строитель», участок 97, по <адрес> и смежный участок № по <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2024 года. Судья Благодарова В.А.