Дело № ДЕЛО № 2-1630/2017 ~ М-1528/2017

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации дело № 2-1630/2017 г. Мелеуз 04 октября 2017 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б., с участием представителя Шамсутдинова Р.Н. – Кузьмина С.Г., действующего на основании доверенности от <дата обезличена> , третьего лица Шарафутдинова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдинова ... к Администрации городского поселения <адрес обезличен> о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, у с т а н о в и л : Шамсутдинов Р.Н. обратился в суд с указанным иском, обосновав его тем, что на основании договора дарения от 25 февраля 2005 года за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен> . В ходе проверки, проведенной Управлением Росреестра по РБ, установлено, что истец фактически владеет смежным земельным участком с кадастровым номером <№> , расположенный по адресу: <адрес обезличен> в связи с допущенной ошибкой при государственной регистрации договора дарения, в результате которой имело место присвоение одного и того же адреса двум смежным земельным участкам с кадастровыми номерами <№> и <№> . Фактическим владельцем земельного участка с кадастровым номером <№> является Шарафутдинов А.А. Просит прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 910 кв.м. по адресу: <адрес обезличен> , признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 910 кв.м по адресу: <адрес обезличен> , обязать Управление Росреестра по РБ внести в кадастр недвижимости следующие изменения: из сведений о земельном участке с кадастровым номером <№> исключить сведения о жилом доме с кадастровым номером <№> , включив их в сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> , и соответственно из сведений о жилом доме с кадастровым номером <№> исключить сведения о расположении жилого жома в границах земельного участка с кадастровым номером <№> , заменив их сведениями о земельном участке с кадастровым номером <№> . В судебном заседании представитель истца Кузьмин С.Г. поддержал заявленные исковые требования Шамсутдинова Р.Н., просил их удовлетворить. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Шарафутдинов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Шамсутдинова Р.Н. В судебное заседание Шамсутдинов Р.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес обезличен> не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно отзыву на исковое заявление возражений против его удовлетворения не имеет. Представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Федеральным законом сведений. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», составной частью Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (также – кадастр недвижимости). По положениям пунктов 8 и 26 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, в частности, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Как следует из материалов дела и установлено судом, 25 февраля 2005 года на основании договора дарения ФИО6 подарила Шамсутдинову Р.Н. земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: <адрес обезличен> . Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> за Шамсутдиновым Р.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> , с кадастровым номером <№> , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> . Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> и выписке из Единого государственного реестра недвижимости <№> от <дата обезличена> за Шамсутдиновым Р.Н. зарегистрировано право собственности на здание по адресу: <адрес обезличен> , с кадастровым номером <№> (ранее присвоенный номер <№> ), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> . Как установлено в судебном заседании, в свидетельстве о регистрации права на земельный участок сведения о кадастровом номере земельного участка, принадлежащего истцу Шамсутдинову Р.Н., записаны с ошибкой. При этом указанная ошибка повлекла внесение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих действительности сведений в отношении жилого дома с кадастровым номером <№> о его расположении в границах земельного участка. Данное обстоятельство не оспаривается администрацией городского поселения <адрес обезличен> и подтверждается представленными материалами гражданского дела, согласно которым фактически занимаемый Шамсутдиновым Р.Н. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , имеет кадастровый номер <№> , площадь 910 кв.м. При указанных обстоятельствах, учитывая, что вышеуказанные ошибки существенно нарушает права собственника Шамсутдинова Р.Н., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Шамсутдинова ... к Администрации городского поселения <адрес обезличен> о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить. Прекратить право собственности Шамсутдинова ... на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> , кадастровый номер <№> . Признать за Шамсутдиновым ... право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> , кадастровый номер <№> . Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья В.А. Галиев