Дело № ДЕЛО № 2-1951/2017 ~ М-1865/2017

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации дело № 2-1951/2017 г. Мелеуз 26 декабря 2017 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б., с участием представителя ответчика Баландина С.П. – адвоката Барановой Н.Л., действующей на основании ордера адвоката <№> от <дата обезличена> , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландина ... к Баландину ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Баландин С.С. обратился в суд с иском к Баландину С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> . На сегодняшний день в жилом помещении истца зарегистрирован ответчик Баландин С.П., который в спорной квартире не проживает, какого-либо имущества ответчика в квартире не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказывается. В связи с чем истец просит суд признать Баландина С.П. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании представитель Баландина С.С. Баландина Л.М. от <дата обезличена> исковые требования Баландина С.С. поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что ответчик Баландин С.С. является отцом истца, с которым родственные связи прекратились, ответчик добровольно выехал из квартиры. При этом в спорной комнате Баландин С.П. не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, личных вещей его в квартире нет, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили обстоятельства того, что после освобождения из мест лишения свободы Баландин С.П., начиная <дата обезличена> в спорном жилом помещении не проживает. Со своим сыном Баландиным ... отношения не поддерживает. Баландин С.П., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Судом к участию в деле привлечен адвокат Баранова Н.Л. в качестве представителя ответчика, поскольку сведения о том, что у ответчика имеется представитель, отсутствуют. При этом адвокат Баранова Н.Л. исковые требования не признала. Представитель Отдела МВД России по <адрес обезличен> , извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ответчика и третьего лица. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, показания свидетелей ФИО4 , ФИО5 , суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от <дата обезличена> Баландин С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 6, 7). Какие-либо ограничения права на указанную квартиру не зарегистрированы (л.д. 8). В спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе отец истца Баландин С.П., но не проживает. Указанное обстоятельство подтверждаются объяснениями представителя истца, свидетельскими показаниями и справке, выданной администрацией Сельского поселения <адрес обезличен> от <дата обезличена> . Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой или об обременении комнаты правами проживающих и зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой отсутствуют, к категории лица, который не может быть выселен из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования на спорное жилое помещение у ответчика прекратилось, в связи с чем Баландин С.П. подлежит снятию с регистрационного учета На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Баландина ... удовлетворить. Признать Баландина ... , <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> , и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.А. Галиев