Дело № ДЕЛО № 2-1516/2018 ~ М-1438/2018

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации дело № 2-1516/2018 г. Мелеуз 20 августа 2018 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б., с участием Ягафаровой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягафаровой ... , Созыкиной ... к Администрации городского поселения <адрес обезличен> , ООО «Башкирэнерго» о признании права собственности на самовольную постройку к жилому дому, у с т а н о в и л : Ягафарова Р.М., Созыкина С.Ш. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес обезличен> , ООО «Башкирэнерго» о признании права собственности на самовольную постройку к жилому дому, мотивируя его тем, что в <дата обезличена> Ягафарова Р.М. с мужем ФИО4 , приобрели жилой дом по адресу: <адрес обезличен> . Летом <дата обезличена> ФИО4 возвел пристрой к жилому дому размером 15,5 кв.м, после чего общая площадь жилого дома составила 76,2 кв.м. <дата обезличена> ФИО4 умер, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и надворных построек. Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена> 11/24 долей в жилом доме принадлежит Созыкиной С.Ш., 1/24 доли – Ягафаровой Р.М., ей же принадлежит ? доля в жилом доме. Также в иске указано, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведение пристроя к жилому дому было произведено без нарушения строительных норм. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с пристроем, площадью 76,2 кв.м, расположенный на вышеуказанном земельном участке. В судебном заседании Ягафарова Р.М. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ООО «Башкирэнерго» Филиппов Л.М. пояснил, что расположение спорной постройки на создает препятствий для обслуживания и содержания воздушной линии электропередач, в связи с чем разрешение дела оставил на усмотрение суда. Созыкина С.Ш. и представитель Администрации ГП <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, в своих ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия, при этом представитель городского поселения удовлетворению исковых требований не возражала. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и истца Созыкиной С.Ш. Выслушав объяснения Ягафарова Р.М., представителя ООО «Башкирэнерго» Филиппова Л.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушении градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Как следует из материалов дела и установлено судом, Ягафаровой Р.М. и Созыкиной С.Ш. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м по адресу: <адрес обезличен> , что подтверждается свидетельством о праве собственности от <дата обезличена> , зарегистрированном в БТИ от <дата обезличена> . Летом <дата обезличена> ФИО4 самовольно возвел кирпичный пристрой к жилому дому, общей площадью 15,5 кв.м, в результате реконструкции жилая площадь дома увеличилась. Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, Ягафарова Р.М. и Созыкина С.Ш. предприняли меры к легализации самовольной постройки, однако в <дата обезличена> была поставлена на кадастровый учет охранная зона <адрес обезличен> », « <адрес обезличен> ООО «Башкирэнерго», тем самым лишили истцов возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный (реконструированный) объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующие отношения, связанные с градостроительной деятельностью. Несмотря на то, что часть спорного жилого дома находится в охранной зоне данной инженерной сети, а Администрация ГП <адрес обезличен> и ООО «Башкирэнерго» не возражают удовлетворению иска, а также принимая во внимание отсутствие угроз нарушения прав, свобод и законных интересов третьих лиц, суд считает возможным признать за Ягафаровой Р.М. и Созыкиной С.Ш. право общей долевой собственности на жилой дом с пристроем (литер А2), поскольку данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Ягафаровой ... и Созыкиной ... по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 76,2 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес обезличен> . Настоящее решение является основанием для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и внесения записи в ЕГРН. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.А. Галиев