Дело № ДЕЛО № 2-1526/2018 ~ М-1448/2018

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации дело № 2-1526/2018 г. Мелеуз 13 сентября 2018 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниязова Ф.Н. к Публичному акционерному обществу «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения, у с т а н о в и л : Ниязов Ф.Н. обратился в суд с иском к ПАО «АК ВНЗМ» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что <дата обезличена> Ниязов Ф.Н. предоставил ПАО «АК ВНЗМ» в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> . Договором предусмотрена арендная плата в размере ... рублей в месяц до <дата обезличена> . Дополнительным соглашением <№> к Договору срок аренды продлен с <дата обезличена> по <дата обезличена> . Долг арендатора перед арендодателем составляет ... рублей. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере ... рублей, неустойку в сумме ... рублей, расходы на юридические услуги в размере ... рублей и по уплате государственной пошлины в размере ... рублей. В судебное заседание Ниязов Ф.Н. и представитель ПАО «АК ВНЗМ», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие сторон по делу. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата обезличена> между Ниязовым Ф.Н. (арендодателем) и ПАО «АК ВНЗМ» (арендатором) заключен договор <№> аренды жилого помещения. Предметом договора аренды явилось предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатору жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> , общей площадью ... кв.м (п. 1.1 Договора). Судом установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> . Пунктом 3.1 Договора аренды предусмотрено, что арендная плата за пользование помещением составляет ... рублей в месяц, включая НДФЛ 13%. Выплаты арендатору с удержанием налогов в установленном порядке в размере ... рублей производятся в срок, указанный в п.п. 3.4 настоящего Договора. Арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего после отчетного, оплачивает арендодателю арендную плату. Оплата за первый месяц аренды производится в течение 10 рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи помещения. Плата за последний месяц аренды осуществляется за фактическое время пользования помещением (п. 3.4 Договора). Договор аренды заключен на срок по <дата обезличена> включительно и начинает исчисляться с момента подписания акта приема-передачи. Дополнительным соглашением <№> к Договору срок аренды продлен с <дата обезличена> по <дата обезличена> . Фактическое принятие ответчиком помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи от <дата обезличена> (л.д. ... ). В соответствии с п. 5.3 за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки, но не более 5% от месячной арендной платы. Расчеты задолженности по арендной плате в размере ... и неустойки в сумме ... рублей судом проверены, являются арифметически верными, подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены. Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования Банка, руководствуясь положениями ст.ст. 606, 614, 309, 310 ГК РФ, суд исходит из того, что обязательства по уплате арендной плате исполняются ответчиком ненадлежащим образом, платежи не производятся. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по состоянию на <дата обезличена> по арендной плате в размере ... рублей и неустойки в сумме ... рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как усматривается по делу, истцом в счет оплаты услуг представителя по оказанию юридической помощи была внесена сумма в размере ... рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от <дата обезличена> и квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> . Суд считает требования истца о возмещении расходов на оплату юридических услуг, с учетом разумности и степени сложности, категории дела и продолжительности его рассмотрения, подлежащим удовлетворению, в размере ... рублей. Также с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме 4 331 рубля. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Ниязова Ф.Н. удовлетворить частично. Взыскать с Публичного акционерного общества «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» в пользу Ниязова Ф.Н. сумму задолженности по договору <№> аренды жилого помещения от <дата обезличена> в размере 143 548,39 рублей, неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере 3 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 331 рубля. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий судья В.А. Галиев