Дело № ДЕЛО № 2-1614/2018 ~ М-1542/2018

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации дело № 2-1614/2018 г. Мелеуз 11 сентября 2018 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В., с участием истца Гетман А.И., третьего лица Гетман Л.А., представителя ГП <адрес обезличен> РБ Исякаевой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гетман А.И. к Администрации городского поселения <адрес обезличен> МР <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Гетман А.И. обратился в суд с иском к администрации ГП <адрес обезличен> МР <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилой дом с пристроем, мотивируя его тем, что <дата обезличена> по договору купли-продажи он приобрел в собственность дом общей площадью 42,3 кв.м. с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес обезличен> . В 1990 году вместо старого деревянного пристроя истцом возведен новый кирпичный пристрой, поэтому общая площадь дома увеличилась до 79,9 кв.м., а жилая – до 52,7 кв.м. В регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с этим, истец просил признать право собственности на жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 52,7 кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен> . В судебном заседании Гетман А.И. поддержал свои исковые требования, просил иск удовлетворить. Представитель Администрации ГП <адрес обезличен> Ияскаева С.Р. оставила решение на усмотрение суда. Третье лицо Гетман Л.А. не возражала удовлетворению исковых требований Гетман А.И. Третьи лица Гайсин Н.Ш., Гетман А.А., Гетман К.А. в судебное заседание не явились, удовлетворению исковых требований не возражали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации. Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 661 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , принадлежит Гетман А.И. <дата обезличена> по договору купли-продажи Гетман А.И. приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м. с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес обезличен> . Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в указанном доме, следует, что в спорном жилом доме прописаны и проживают Гетман Л.А., Гетман А.А., Гетман К.А. (л.д. ... ). Таким образом, судом установлено, что на принадлежащем Гетман А.И. земельном участке имеется жилой дом, также ему принадлежащий. Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на <дата обезличена> по адресу: РБ, <адрес обезличен> , имеется жилой дом (литер А) <дата обезличена> года постройки, с пристроем (литер А1) <дата обезличена> года постройки общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 52,7 кв.м, с надворными постройками, правообладателем указан Гетман А.И. Градостроительным заключением <№> от <дата обезличена> установлено, что в <дата обезличена> году был произведена реконструкция дома, включающая в себя строительство пристроя из кирпича. Реконструкция жилого дома произведена с нарушением строительных норм п. 5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства», а именно пристрой расположен на расстоянии 1, 1 м. от границы соседнего участка. В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась и составила 79,9 кв.м., жилая – 52,7 кв.м. В соответствии с пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ). От третьего лица Гайсина Н.Ш., проживающего по адресу: РБ, <адрес обезличен> , возражений против удовлетворения исковых требований Гетман А.И. не поступало. Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом с пристроем возведены на земельном участке, предназначенном для жилой застройки; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, поскольку им получен отказ в государственной регистрации права, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Гетман А.И. права собственности на спорный жилой дом с пристроем. Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать за Гетман А.И. , <дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 52,7 кв.м., кадастровый <№> , по адресу: <адрес обезличен> . Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.А. Галиев