Дело № ДЕЛО № 2-2105/2018 ~ М-2065/2018

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации дело № 2-2105/2018 г. Мелеуз 20 декабря 2018 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б., с участием истца Биктимирова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктимирова ... к Администрации сельского поселения <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Биктимиров Р.Р. обратился в суд с иском к администрации СП <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что в <дата обезличена> на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен> , истец возвел жилой дом, площадью 49,5 кв.м. Разрешение на строительство указанного жилого дома истец не получал. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предназначен для строительства жилого дома. В выдаче акта ввода в эксплуатацию спорного жилого дома, после обращений истца с целью легализации построенного дома, ответчиком было отказано. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 49,5 кв.м по адресу: <адрес обезличен> . В судебном заседании Биктимиров Р.Р. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить. Представители Администрации СП <адрес обезличен> , Отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес обезличен> , в судебное заседание не явились, при этом ответчик и третье лицо удовлетворению исковых требований не возражали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации. Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , что подтверждается справкой, выданной администрацией СП Зирганский сельсовет МР <адрес обезличен> , о том, что Биктимиров Р.Р. действительно является домовладельцем дома с надворными постройками, находящегося по указанному адресу и пользуется земельным участком, а также записями в похозяйственной книге <№> , лицевой счет <№> за <дата обезличена> , в похозяйственной книге <№> , лицевой счет № <№> за <дата обезличена> , в похозяйственной книге <№> , лицевой счет <№> за <дата обезличена> , в похозяйственной книге <№> , лицевой счет <№> за <дата обезличена> (л.д. 18,19). Согласно выписке из ЕГРН данный земельный участок имеет кадастровый номер <№> , площадь 1607 кв.м, категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную (л.д. 17). В соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на <дата обезличена> и выпиской из ЕГРН по адресу: <адрес обезличен> , имеется жилой дом, <дата обезличена> постройки, кадастровый номер <№> . Из градостроительного заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР <адрес обезличен> № <№> от <дата обезличена> следует, что в результате выполненных строительных работ жилой дом <№> по адресу: <адрес обезличен> построен самовольно без разрешения на строительство. Нарушений по возведению данного жилого дома нет. Согласно акту экспертизы ООО « ... » № <№> от <дата обезличена> построенный индивидуальный жилой дом, построенный на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> , соответствует требованиям СНиП, ГОСТов и другим нормативным строительным нормам для жилых помещений. При соблюдении нормальных условий эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушающих воздействий и соблюдении обязательных требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Несоответствия объекта исследования, расположенного по адресу: <адрес обезличен> , противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям не выявлено. Необходимости в устранении недостатков нет. В соответствии с пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для жилой застройки; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, поскольку им получен отказ в государственной регистрации права. Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Биктимирова Р.Р. права собственности на спорный жилой дом. Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать за Биктимировым ... , <дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, 2001 года постройки, кадастровый номер <№> , по адресу: <адрес обезличен> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.А. Галиев