Дело № ДЕЛО № 2-1714/2019 ~ М-1587/2019

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации дело № 2-1714/2019 г. Мелеуз 12 ноября 2019 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б., с участием Ишгарина Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишгарина ... к Администрации сельского поселения <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Ишгарин Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации ГП <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что ему на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <№> от <дата обезличена> принадлежит земельный участок по адресу: <адрес обезличен> . Срок действия договора истек <дата обезличена> , однако истец продолжает пользоваться указанным земельным участком по истечении срока действия договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя. На указанном земельном участке на основании разрешения на строительство от <дата обезличена> истцом был построен жилой дом. В связи с тем, что срок действия договора аренды земельного участка истек, истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> . В судебном заседании истец Ишгарин Р.Р. поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить. Представитель Администрации СП <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, принять решение на усмотрение суда. Представитель Администрации МР <адрес обезличен> при надлежащем извещении также не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации. Как следует из материалов дела и установлено судом, в аренде истца находится земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен> , что подтверждается договором аренды <№> находящегося в государственной собственности земельного участка от <дата обезличена> . Земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов и разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано за Ишгариным Р.Р., что подтверждается выпиской из ЕГРН (номер государственной регистрации <№> от <дата обезличена> ). <дата обезличена> истцу выдано разрешение <№> на строительство индивидуального одноэтажного трехкомнатного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> . В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> , имеется жилой дом (литер А), ... года постройки, общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м. Согласно градостроительному заключению <№> от <дата обезличена> в результате выполненных строительных работ жилой дом по адресу: <адрес обезличен> , построен без нарушений нормативов градостроительного проектирования. Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен на земельном участке, допускающем строительство на нем дома; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. Ответчики указанные обстоятельства не оспаривал. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами права собственности на спорный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать за Ишгариным ... , <дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> . Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки спорного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.А. Галиев