Дело № ДЕЛО № 2-1904/2019 ~ М-1807/2019

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации дело № 2-1904/2019 г. Мелеуз 12 декабря 2019 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б., с участием Хисаметдиновой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисаметдиновой ... к Администрации сельского поселения <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Хисаметдинова З.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что на основании разрешения на строительство в ... году на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес обезличен> , возвела жилой дом. В регистрации права собственности на жилой дом ей было отказано. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 77,8 кв.м. по указанному адресу. В судебном заседании Хисаметдинова З.А. поддержала свои исковые требования, просила иск удовлетворить. Представители Администрации СП <адрес обезличен> в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела и установлено судом, Хисаметдинова З.А. является собственником земельного участка, площадью 2400 кв.м по адресу: <адрес обезличен> . <дата обезличена> Хисаметдиновой З.А. дано разрешение на выполнение работ по строительству жилого дома по указанному выше адресу. Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на <дата обезличена> по данному адресу имеется жилой дом (литер А) ... года постройки, общей площадью 77,8 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м, с надворными постройками. Согласно градостроительному заключению <№> от <дата обезличена> , изготовленному Отделом Архитектуры и градостроительства <адрес обезличен> , в результате выполненных строительных работ одноэтажный жилой дом общей площадью 77,8 кв.м построен без нарушений нормативов градостроительного проектирования. Таким образом, судом установлено, что на принадлежащем Хисаметдиновой З.А. земельном участке имеется жилой дом общей площадью 77,8 кв.м. Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен истцом на земельном участке, предназначенном для жилой застройки; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, поскольку получен отказ в государственной регистрации права. Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом. Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать за Хисаметдиновой ... , <дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 77,8 квадратных метров, жилой площадью 44,4 квадратных метра, по адресу: <адрес обезличен> Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки спорного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.А. Галиев