Дело № ДЕЛО № 2-708/2021 ~ М-471/2021

Дело № 2-708/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 27 мая 2021 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И., при секретаре Шульгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богушкевич ФИО8 к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированную квартиру, УСТАНОВИЛ: Богушкевич О.А. обратился в суд с указанным иском, который обосновала тем, что он на основании договора купли-продажи б/н от 22 ноября 2010 года ему принадлежит однокомнатная квартира в трёхквартирном жилом доме общей площадью ... кв.м, жилой площадью 11,3 кв.м по адресу: <адрес обезличен> . В дальнейшем в целях улучшения жилищных условий в 2013 году им без разрешения на реконструкцию был возведен пристрой, а также произвёл внутреннюю перепланировку квартиры, в результате чего произошло изменение площади с 32,3 кв.м на 36 кв.м. Данный объект расположенный по адресу: <адрес обезличен> на земельном участке с кадастровым номером <№> реконструирован без нарушений нормативов градостроительного проектирования. Просит признать за ним право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> . Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в реконструированном виде. В судебное заседание истец Богушкевич О.А. не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении исковых требований, с учетом мнения соседей и сельского поселения Нугушевский сельсовет. В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, представил заявление, в котором иск признал, претензий не имеют. В судебное заседание третье лицо Загитова З.Д. не явилась, заявлением не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть требования без её участия. Представитель третьего лица МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, третьи лица Рахматуллин Д.М., Ларионов С.И. не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Богушкевич О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи б/н от 22 ноября 2010 года Богушкевич О.А. купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен> На основании договора купли-продажи б/н от 20 октября 2011 года купил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> . Согласно свидетельству о регистрации права от 20 декабря 2010 года квартира площадью 32,3 кв.м кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен> принадлежит Богушкевич О.А. на праве собственности. Согласно свидетельству о регистрации права от 18 ноября 2011 года земельный участок кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен> принадлежит Богушкевич О.А. на праве собственности. Из технического паспорта помещения (квартиры) от 19 января 2021 года следует, что по адресу: <адрес обезличен> , расположена квартира <№> (литера АА1) общей площадью ... кв.м, тамбур (литера аа1). В сведениях о правообладателях указан Богушкевич О.А. Из технического паспорта домовладения от 15 августа 2007 года следует, что по адресу: Республика Башкортостан, Мелеузовский район, с.Нугуш, ул. Лесная, д. 12, кв. 2, расположена квартира № 2 (литера А) общей площадью 32,3 кв.м, состоящая из кухни, жилой комнаты, сеней. Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ № 25 от 24 февраля 2021 года объект, расположенный по адресу: <адрес обезличен> на земельном участке с кадастровым номером <№> реконструирован без нарушений нормативов градостроительного проектирования. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Богушкевич О.А., суд исходит из того, что реконструкция произведена Богушкевич О.А. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, реконструкция квартиры выполнена без нарушений нормативов градостроительного проектирования, признание право собственности на реконструированную квартиру не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик не возражал удовлетворению исковых требований истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Богушкевич ФИО9 к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить. Признать за Богушкевич Олегом Аркадьевичем право собственности на реконструированную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца. Судья Л.И. Насырова