Дело № ДЕЛО № 2-1246/2021 ~ М-1202/2021

Дело № 2-1246/2021 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 24 августа 2021 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Маликовой А.И. при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Опойкова А.В. к Латыповой А.М. , Латыповой Л.Р. , Латыповой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Опойков А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что совместно с супругой Опойковой Е.В. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> приобрели у ответчиков квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен> . Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата обезличена> По условиям договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента перехода права собственности, однако свои обязательства не исполнили. Просить признать Латыпову А.М., Латыпову Л.Р., Латыпову А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес обезличен> снять их с регистрационного учета. В судебное заседание истец Опойков А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики Латыпова А.М., Латыпова Л.Р., Латыпова А.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника (ч.1, ч. 2). В соответствии с 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. Из договора купли-продажи от <дата обезличена> следует, что Опойков А.В. и Опойкова Е.В. купили у Латыповой Л.Р. и Латыповой А.С. квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен> . Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН <дата обезличена> Согласно справке ООО «УКЖХ» от <дата обезличена> <№> по адресу: РБ, <адрес обезличен> помимо Опойкова А.В., Опойковой Е.В. и несовершеннолетних Опойкова Т.А., Опойкова И.А. зарегистрированы Латыпова А.М., Латыпова Л.Р., Латыпова А.С. Доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлено. Договор купли-продажи квартиры таких условий не содержит. Напротив, согласно п. 3.8 договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ответчики не являются членами семьи собственников квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен> , в этой квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несут, утратили право проживания в нем в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другим лицам. Регистрация (прописка) ответчиков по адресу: РБ, <адрес обезличен> нарушает правомочия собственников жилого помещения. При указанных обстоятельствах исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Латыпову А.М. , Латыпову Л.Р. , Латыпову А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> . Снять Латыпову А.М. , Латыпову Л.Р. , Латыпову А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца. Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий судья: А.И.Маликова Копия верна. Председательствующий судья: А.И.Маликова